（吉隆坡27日訊）武吉免登區大型、新穎購物廣場林立，競爭激烈，大品牌商家遷離、人潮流失、管理不當和各項因素等，吉隆坡金河廣場業主申訴生意額下跌了60%、租金下跌及部分店舖無法出租，甚至一些業主將單位出租給外勞。
據悉，金河廣場最大的業主，是CAPITAMALLS MALAYSIA TRUST，佔62%，35%是私人業主，及其余的3%是金河廣場私人有限公司。
吉隆坡金河廣場商業公會今日召開記者會，出席者有武吉免登區國會議員方貴倫。
該公會提出的事項包括不滿管理公司管理不當、在過去5年來生意額下降60%、許多大品牌商家已遷離及帶走部分顧客、租戶提出租金計算方式、無法與附近的大型購物廣場競爭等。
他們也提出一些要求包括要求管理公司的兩位經理繼續留任、把三樓改為美食中心、讓商家能把貨品擺放在店外一尺的範圍內、要求管理層針對有經理的車輛讓人破壞和刮化事件向警方投報，讓該公會能根據具體的紀錄跟進等。
建議三樓改美食中心
該公會會長陳智華說，5年前開始至今，金河廣場生意一落千丈，下降約60%，而捷運工程造成交通不便是其中一個原因。
他指出，如果不計算泊車場和六樓單位，金河廣場有600多個店舖單位，CAPITAMALLS MALAYSIA TRUST是掌控40%的店舖，其餘60%是由私人業主擁有。
他說，由于生意額下跌，連租金也節節下跌，一些租戶也相續搬離，目前在金河廣場中有超過100個店舖是空置。
方貴倫：須加強競爭力
方貴倫希望金河廣場的業主和管理公司能和私人業主、租戶們尋求對策，解決現有的問題。
他說，在武吉免登一帶，金河廣場屬于當地的一個地標，也是隨著歷史悠久的購物廣場。
他指出，有關方面也必須要進一步加強和提升，讓它擁有與其他大型購物廣場互相競爭的能力，不只是拉回人潮，也拉回許多大品牌的商家。
週六開會
商討對策
吉隆坡金河廣場商業公會總務陳水源促請私人業主出席在11月1日下午2時，在CAPITOL酒店召開的會議，討論金河廣場目前情況。
他說，這項對話會是由該公會舉辦，所有金河廣場的私人業主都受邀請出席。
他指出，由于部分業主都是把單位出租予租戶，因此他們也無法聯絡到其餘的業主，他們通過報章的刊登能聯絡到有業主。
“希望業主們能正視金河廣場的情況，希望能在對話會中尋找對策，大家一起來挽救金河廣場。”
沒生意還承擔貴租
業主們也可聯絡該公會如012-3209996、012-2170409和012-2281360，以瞭解有關對話會。
副總務林志昌說，由于業主的租金計算方式，也導致許多大商家最后都選擇搬離了金河廣場，也帶走了一些人潮。
他指出，當商家生意好時，必須繳付更高租金給業主，相反的，商家沒生意之余，還要承擔昂貴的租金。
“現在許多大商家已搬走，許多店舖已關閉，長久下去，不管對我們或廣場來說都不是好事。”
其中一位租戶針對租金的計算方式做出解釋，即是以租金加1%每月營業額，或者是15%每月額營業計算，就以視何者為高而定。
陳智華：店租減60%也租不出
陳智華指出，在數年前，金河廣場部分店舖租金，約每個月2萬5000令吉，如今6000令吉至1萬令吉都無法出租。
“一些私人業主也把店舖出租予外勞，包括孟加拉和緬甸外勞，數量也在增加中。”
他說，他們曾向最大業主申訴不滿管理公司的管理方式，但多年來都不得要領。
他指出，目前，捷運工程仍在進行中，他們預期還需要多支撐至少3年時間，希望在未來3年內，金河廣場必須要有改變或轉型，否則將導致更多商家或租戶移出去，屆時金河廣場的情況可能會更糟糕。
“希望業主和管理公司等能尋找對策，解決業主和租戶們面對的問題，以挽救金河廣場，讓它恢復過去全盛情況。”