刘佩明：缴管理费，责任逃不了！

在寸金尺土的城市地区，土地价格越来越高，兴建的大楼越来越多，分层住宅也处处林立。

根据城市和谐、房屋与地方政府部部长拿督斯里阿都拉曼早前拜访雪州政府时说，雪州有超过半数人民居住在分层住宅。

在各类型的新闻报导中，分层住宅出现管理层问题的新闻不时发生，时有屋主控诉管理层滥权、办事不力，也有管理层测斥屋主没有履行缴付管理费的责任，导致住家环境日益变差。

笔者过去曾采访数个涉及管理层和分层住宅屋主之间纠纷的新闻，大家公说公有理、婆说婆有理，互不退让。

缴付管理费是分层住家屋主的责任，当大家通过年度大会推选了管理层和决定了管理费数额，屋主就必须定时缴付管理费。

不过，有些屋主有着自扫门前雪的心态，缺席常年大会，没有执行屋主应有的权利在大会上提出意见或反对，但当新的决定被落实，就发出各种怨言。

当管理层和屋主关系欠佳，分层住宅的环境难免受到影响，如外观衰败、开始出现卫生问题，或者升降机等设备陆续故障。

笔者曾经看过有些个案，管理层因无法向屋主收取管理费，导致管理层物没有能力偿还水电费，造成分层住宅断水断电，环境乌烟瘴气，乱七八糟。

屋主有属于自己的权利和责任，权利就是成立被大部分屋主接受的管理层，责任就是每个月缴付指定数额的管理费。

屋主若对管理层不满，大可以在年度大会作出撤换管理层的建议，而不是以罢付管理费作为抗议。

请大家成为负责任的屋主、有效率的管理层和有责任心的公民。