屋主拖延不还订金 寻求法律途径解决

事主放弃买屋交易要求屋主退还5000令吉订金，但屋主却有心拖延，令事主不知如何是好。

⊙陈先生指出，今年9月时看中了一个公寓单位，屋主以28万令吉售出，由于觉得略显昂贵，所以跟屋主沟通，若成功获得银行的贷款便买下。

他说，为了显示诚意，在向银行申请贷款前，已缴付5000令吉给屋主作为订金。

他指出，缴付订金时跟屋主谈妥，若无法申请贷款将要求退回订金，而对方也同意。

他说，过后接获银行通知，指只能批准借贷21万令吉，与家人商量后觉得无法负担，便决定取消购买该公寓，以及要求屋主退还订金。

“我们联络屋主欲取回订金，但对方却一直拖延时间，好像不愿意还钱。”

他直言，付订金给屋主时双方并没有签合约，只是口头上交易，当初是透过支票付款，而有关款项已经过账给屋主，现在应该怎么办？

★林若辉律师

陈先生与屋主在进行买卖房子交易时，以银行是否批准房贷来作标准，银行最终有批准房贷，但却不是陈先生的理想数额，也是算批准贷款，屋主有可能以此口头承诺不归还订金。

建议陈先生尽可能要求屋主归还订金，要不然只能寻求法律途径解决。