屋主拖延不還訂金 尋求法律途徑解決

• 2014年11月03日
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事主放棄買屋交易要求屋主退還5000令吉訂金，但屋主卻有心拖延，令事主不知如何是好。

⊙陳先生指出，今年9月時看中了一個公寓單位，屋主以28萬令吉售出，由于覺得略顯昂貴，所以跟屋主溝通，若成功獲得銀行的貸款便買下。

他說，為了顯示誠意，在向銀行申請貸款前，已繳付5000令吉給屋主作為訂金。

他指出，繳付訂金時跟屋主談妥，若無法申請貸款將要求退回訂金，而對方也同意。

他說，過后接獲銀行通知，指只能批准借貸21萬令吉，與家人商量后覺得無法負擔，便決定取消購買該公寓，以及要求屋主退還訂金。

“我們聯絡屋主欲取回訂金，但對方卻一直拖延時間，好像不願意還錢。”

他直言，付訂金給屋主時雙方並沒有簽合約，只是口頭上交易，當初是透過支票付款，而有關款項已經過賬給屋主，現在應該怎么辦？

★林若輝律師

陳先生與屋主在進行買賣房子交易時，以銀行是否批准房貸來作標準，銀行最終有批准房貸，但卻不是陳先生的理想數額，也是算批准貸款，屋主有可能以此口頭承諾不歸還訂金。

建議陳先生盡可能要求屋主歸還訂金，要不然只能尋求法律途徑解決。