鄰居貓屎尿滲透陽台 可向市會投訴騷擾

鄰居投訴樓上鄰居養貓卻沒有注意衛生，導致貓的屎尿滲透其陽台，臭味熏天。

⊙居住在公寓4樓的蔡先生指出，多個月前，他在陽台發現樓上鄰居的陽台底部有滲水的跡象，甚至已腐蝕到其單位的牆壁。

他說，陽台底部的至少有四分一的部分是已腐壞的，還起了水泡，不時還聞到類似尿液的味道。

“當我到樓上查問究竟時，才發現原來是鄰居在陽台養了貓，那些水已搞不清楚是貓的尿水還是糞便，非常噁心。”

他說，當時他要求鄰居馬上處理，包括維修，但鄰居則指自己是租客，把維修的責任推給屋主。

“之后我和屋主溝通，他也無意維修，向管理層投訴，也說這是我們鄰居間的問題，叫我們自己解決。”

蔡先生說，他和家人無法忍受那難聞的氣味，但問題可以怎么解決？

★陳博雄律師

如果問題涉及到臭味、尿液，是構成了騷擾的罪行，確實是不在管理層的管轄範圍內。

在這種情況下，事主可透過兩種情況解決問題。

第一，向市議會投訴，因為地方政府在騷擾的問題上有執法的權利，可向製造騷擾的一方開罰單或指示對方清理。

第二，事主可採取民事訴訟，控告租客和屋主兩造，因為問題由租客造成，而屋主也有責任為此事負責。

控告的內容可以是要求對方清理問題和索取賠償，且如果事主獲得勝訴，堂費將由輸得一方負責。