邻居猫屎尿渗透阳台 可向市会投诉骚扰

邻居投诉楼上邻居养猫却没有注意卫生，导致猫的屎尿渗透其阳台，臭味熏天。

⊙居住在公寓4楼的蔡先生指出，多个月前，他在阳台发现楼上邻居的阳台底部有渗水的迹象，甚至已腐蚀到其单位的墙壁。

他说，阳台底部的至少有四分一的部分是已腐坏的，还起了水泡，不时还闻到类似尿液的味道。

“当我到楼上查问究竟时，才发现原来是邻居在阳台养了猫，那些水已搞不清楚是猫的尿水还是粪便，非常恶心。”

他说，当时他要求邻居马上处理，包括维修，但邻居则指自己是租客，把维修的责任推给屋主。

“之后我和屋主沟通，他也无意维修，向管理层投诉，也说这是我们邻居间的问题，叫我们自己解决。”

蔡先生说，他和家人无法忍受那难闻的气味，但问题可以怎么解决？

★陈博雄律师

如果问题涉及到臭味、尿液，是构成了骚扰的罪行，确实是不在管理层的管辖范围内。

在这种情况下，事主可透过两种情况解决问题。

第一，向市议会投诉，因为地方政府在骚扰的问题上有执法的权利，可向制造骚扰的一方开罚单或指示对方清理。

第二，事主可采取民事诉讼，控告租客和屋主两造，因为问题由租客造成，而屋主也有责任为此事负责。

控告的内容可以是要求对方清理问题和索取赔偿，且如果事主获得胜诉，堂费将由输得一方负责。