鄰居貓屎尿滲透陽台 可向市會投訴騷擾
鄰居投訴樓上鄰居養貓卻沒有注意衛生,導致貓的屎尿滲透其陽台,臭味熏天。
⊙居住在公寓4樓的蔡先生指出,多個月前,他在陽台發現樓上鄰居的陽台底部有滲水的跡象,甚至已腐蝕到其單位的牆壁。
他說,陽台底部的至少有四分一的部分是已腐壞的,還起了水泡,不時還聞到類似尿液的味道。
“當我到樓上查問究竟時,才發現原來是鄰居在陽台養了貓,那些水已搞不清楚是貓的尿水還是糞便,非常噁心。”
他說,當時他要求鄰居馬上處理,包括維修,但鄰居則指自己是租客,把維修的責任推給屋主。
“之后我和屋主溝通,他也無意維修,向管理層投訴,也說這是我們鄰居間的問題,叫我們自己解決。”
蔡先生說,他和家人無法忍受那難聞的氣味,但問題可以怎么解決?
★陳博雄律師
如果問題涉及到臭味、尿液,是構成了騷擾的罪行,確實是不在管理層的管轄範圍內。
在這種情況下,事主可透過兩種情況解決問題。
第一,向市議會投訴,因為地方政府在騷擾的問題上有執法的權利,可向製造騷擾的一方開罰單或指示對方清理。
第二,事主可採取民事訴訟,控告租客和屋主兩造,因為問題由租客造成,而屋主也有責任為此事負責。
控告的內容可以是要求對方清理問題和索取賠償,且如果事主獲得勝訴,堂費將由輸得一方負責。