二手公寓漏水殃及楼下 被起诉可追究前屋主

事主购买二手公寓不久，就发现厕所漏水导致楼下单位的墙壁腐坏，前屋主推卸责任，现在不知如何是好。

⊙陈太太指出，4个月前买了一个二手公寓单位，上周才刚拿到锁匙，怎料最近却接获楼下屋主的投诉，指本身购买的单位，存在厕所漏水问题已超过一年。

她说，楼下单位的屋主指之前发生漏水时，已向之前的屋主投诉，管理层知道此事后，也已经发出信函给前屋主，惟对方却不予理会。

她指出，她是透过地产经纪购买该单位，之前在看屋时并没有发现此问题。

“我有打电话给前屋主询问此事，但对方却推卸责任，说现在我是屋主，问题应该要我去解决。”

她直言，漏水问题发生时还未购买该单位，理应由前屋主来负责此事，现在应该怎么办？

★林若辉律师

楼下单位的屋主可以进行起诉，但是以该单位现有屋主为标准，所以在此情况下，陈太太可能负起责任。

若陈太太真的面对楼下屋主起诉，可把前屋主牵扯进此案，成为案件的答辩人。