城事動脈．發現魚米之外的吸引力… 適耕莊旅遊業拓錢途

報導：黃富有
攝影：練國偉
在今時今日說起適耕莊，除了魚產、稻米外，想到的應該就是旅遊，有著雪州“魚米之鄉”稱譽的適耕莊，近年來的旅遊業蓬勃發展，不但是本地遊客作短途旅遊的最佳選擇之一，也吸引外國遊客慕名而來。

旅遊業推動了這個雪州農業重鎮居民的經濟發展，讓當地居民除了魚米產品之外，也開拓了第三條經濟來源。

回顧適耕莊旅遊業的發展，多年前已陸續有遊客到訪，不過主要是學校的戶外教學團、或是只為品嚐海鮮而來的美食團，很少會深度旅遊適耕莊。

具一日遊條件

當地旅遊業真正起飛的年份，應該是在2008年左右，由當時適耕莊區州議員黃瑞林與民聯州政府合作，大力推廣適耕莊的“好玩”之處，在適耕莊挖掘更多景點，令適耕莊更廣為人知。

根據資料顯示，適耕莊大約有1萬5000公頃的田地，幾乎是完全沒有工業地，當時的小鎮也沒有商機，商業區也很少，因為沒有太多的發展，令適耕莊幾乎保持著原生狀態。

雪州政府看中這原始又優美的田園風景，並把它打造成適耕莊的賣點，吸引都市人前往體驗田園生態旅遊，且地點適中，來往巴生谷的距離約在200公里內，單程需時大概在1小時30分內可抵達，具備一日遊的條件。

適耕莊旅遊發展協會主席黃瑞林看好適耕莊的潛力，因為適耕莊是雪蘭莪州唯一的稻田區，只要政府能夠好好保護這一片稻田，還有沙灘環境，適耕莊的旅遊業發展深具潛能。

“城市人生活在鋼骨森林中，很難有機會見到稻田，都會嚮往田園風光。”

他指出，適耕莊的旅遊景點也不止于適耕莊內，他們也把週邊的旅遊景點，如到瓜雪看螢火蟲、餵老鷹等活動，規劃成一個充實的旅遊配套，讓遊客可以在當地多逗留。

保護稻田沙灘
永續發展

適耕莊的稻田與沙灘是撐起當地旅遊業的重要支點，要讓旅遊業永續發展下去，就必須保護好這2大寶藏。

黃瑞林說，稻田是適耕莊乃至雪州的重要財產，州政府必須要確保未來這些田地都不能被轉換用途及被破壞，保護好這些資產。

“在早年，適耕莊興起引燕事業，許多燕屋林立在稻田上，惟如今州政府已經下令這些燕屋必須拆除，讓稻田保持完整。”

另外，他說，當地也成立了沙灘管理小組及沙灘美化小組，繼續去完善沙灘的基本設施，保持沙灘的衛生清潔。

他指出，他們也在熱浪沙灘不遠處，鑑定了一片新的沙灘，目前正在策劃提升以打造成另一個旅遊景點，吸引更多遊客。

約束會員
禁漫天開價

伴隨著適耕莊旅遊業發展取得成功，適耕莊的餐飲業、土產業、旅館業等，也隨著遊客的增加，而如雨后春筍般林立。

近年適耕莊大熱的熱浪沙灘，就位于適耕莊漁村旁，每逢週末或公假，都會有許多遊客前往， 擠得水洩不通，從而使當地的飲食業、土產業變得興旺。

黃瑞林指出，適耕莊原本就是一個以價廉物美的海鮮餐聞名，在近年遊客劇增的情況下，原本的海鮮飯店已經供不應求，一些業者見狀，紛紛擴展生意，開了新飯店。

“不過，適耕莊一向都在主打價廉物美，我們協會的目的就是要約束會員們，不能夠漫天開價，除了物美以外，要保持價格上的競爭力。”

他認為縱使生意再好，若漫天開價，無疑是在殺雞取卵，會令遊客卻步。

同時，前往適耕莊的人潮增加，也直接帶動了當地小農戶的收入增加。

農產品很受落

黃瑞林說，適耕莊擁有許多品質優秀的農產品，如金龍芒、玉米、水蓊、番石榴，以往的銷路不多，惟如今因為遊客的湧現，增加了商機，只要肯花心思、肯努力，都可以比過去賺得更多。

“以玉米為例，根據我的了解，以前農戶賣給中盤商，一大包可能賺幾十令吉，惟如今一些農戶自己載著向遊客兜售，賣出相同的數量，收入卻可能有百多令吉以上，比起過去增加了約2倍。”

他說，除了原產品，有的家庭也會把當地一些食品加工成當地特色食品，放在店內寄賣以增加家庭收入。

在旅館業方面，他指出，現在推廣適耕莊2天1夜遊玩行程日益受歡迎，適耕莊原有旅館也無法負荷，經常出現爆滿，一房難求的情況。

“這也令許多投資者，到此投資旅館，有的本地居民，把空出來的屋子，改造為民宿。”

“我向一些旅館業者了解過，投資旅館的資金不小，需要百萬令吉左右，顯示他們對此地的旅遊業充滿信心。”

未來房子向上發展

黃瑞林說，適耕莊的土地已經不多，在建造更多屋子，避免讓下一代面對無屋可住窘境的話，房屋就只能夠向上發展。

“適耕莊的年輕人想擁有自己的屋子，卻面對一個沒屋可買的情況，這也是造成人口外移的原因之一。”

他指出，州政府想改善問題，卻苦于沒地可用，當地許多私人地，政府保留地不多，屋業發展受限制。

他說，在2008年民聯執政后，雪州經濟發展機構與私人界合作，在大路旁進行了一項公寓發展計劃，這也是適耕莊第一個高樓發展計劃。

“這項計劃是以都市公寓的規格，興建2座18層樓高的大樓，第一期已經竣工，在10月12日就可以入住。”

他指出，該項公寓計劃的反應很好，除了還有一些土著保留單位外，都已經賣完，而且70%都是當地人所買，有部分是買來投資。

他說，這房子升值也快，在推出時值24萬令吉，如今已經叫價30多萬令吉。

另外，他指出，目前他們也在尋找新土地，興建價格介于20萬令吉左右的可負擔房屋。

黃瑞林：吸引遊子回流

適耕莊的興旺，除了刺激經濟發展外，也吸引人口回流，一些早年到城市工作闖蕩的遊子，都紛紛回鄉發展。

黃瑞林說，大多數郊外鄉鎮的年輕人，因為發展機會少而遷移到城市工作，落地生根，這情況在早年的適耕莊也是常見的。

“不過，現在的適耕莊已經扭轉了局勢，它已經蛻變，商機只會越來越多，只要肯動腦筋，都會有不錯的發展。”

他指出，老一輩的居民把積蓄投資經營旅遊業，並交給孩子打理，有的是在外創出了名堂，回流發展。

放眼西海岸大道帶來遊客

黃瑞林放眼西海岸大道竣工后，能為適耕莊旅遊業帶來更多的正面影響。

“西海岸大道預料在2018年竣工，啟用后從巴生谷來適耕莊的時間，可以縮短至1個小時內，如此將再次刺激適耕莊的經濟成長。”

他認為來往的時間縮短后，巴生谷居民或許平日也能到訪適耕莊用餐、休閒，未必要等假日才能來。