城事动脉．发现鱼米之外的吸引力… 适耕庄旅游业拓钱途

报导：黄富有
摄影：练国伟
在今时今日说起适耕庄，除了鱼产、稻米外，想到的应该就是旅游，有着雪州“鱼米之乡”称誉的适耕庄，近年来的旅游业蓬勃发展，不但是本地游客作短途旅游的最佳选择之一，也吸引外国游客慕名而来。

旅游业推动了这个雪州农业重镇居民的经济发展，让当地居民除了鱼米产品之外，也开拓了第三条经济来源。

回顾适耕庄旅游业的发展，多年前已陆续有游客到访，不过主要是学校的户外教学团、或是只为品尝海鲜而来的美食团，很少会深度旅游适耕庄。

具一日游条件

当地旅游业真正起飞的年份，应该是在2008年左右，由当时适耕庄区州议员黄瑞林与民联州政府合作，大力推广适耕庄的“好玩”之处，在适耕庄挖掘更多景点，令适耕庄更广为人知。

根据资料显示，适耕庄大约有1万5000公顷的田地，几乎是完全没有工业地，当时的小镇也没有商机，商业区也很少，因为没有太多的发展，令适耕庄几乎保持着原生状态。

雪州政府看中这原始又优美的田园风景，并把它打造成适耕庄的卖点，吸引都市人前往体验田园生态旅游，且地点适中，来往巴生谷的距离约在200公里内，单程需时大概在1小时30分内可抵达，具备一日游的条件。

适耕庄旅游发展协会主席黄瑞林看好适耕庄的潜力，因为适耕庄是雪兰莪州唯一的稻田区，只要政府能够好好保护这一片稻田，还有沙滩环境，适耕庄的旅游业发展深具潜能。

“城市人生活在钢骨森林中，很难有机会见到稻田，都会向往田园风光。”

他指出，适耕庄的旅游景点也不止于适耕庄内，他们也把周边的旅游景点，如到瓜雪看萤火虫、喂老鹰等活动，规划成一个充实的旅游配套，让游客可以在当地多逗留。

保护稻田沙滩
永续发展

适耕庄的稻田与沙滩是撑起当地旅游业的重要支点，要让旅游业永续发展下去，就必须保护好这2大宝藏。

黄瑞林说，稻田是适耕庄乃至雪州的重要财产，州政府必须要确保未来这些田地都不能被转换用途及被破坏，保护好这些资产。

“在早年，适耕庄兴起引燕事业，许多燕屋林立在稻田上，惟如今州政府已经下令这些燕屋必须拆除，让稻田保持完整。”

另外，他说，当地也成立了沙滩管理小组及沙滩美化小组，继续去完善沙滩的基本设施，保持沙滩的卫生清洁。

他指出，他们也在热浪沙滩不远处，鉴定了一片新的沙滩，目前正在策划提升以打造成另一个旅游景点，吸引更多游客。

约束会员
禁漫天开价

伴随着适耕庄旅游业发展取得成功，适耕庄的餐饮业、土产业、旅馆业等，也随着游客的增加，而如雨后春笋般林立。

近年适耕庄大热的热浪沙滩，就位于适耕庄渔村旁，每逢周末或公假，都会有许多游客前往， 挤得水泄不通，从而使当地的饮食业、土产业变得兴旺。

黄瑞林指出，适耕庄原本就是一个以价廉物美的海鲜餐闻名，在近年游客剧增的情况下，原本的海鲜饭店已经供不应求，一些业者见状，纷纷扩展生意，开了新饭店。

“不过，适耕庄一向都在主打价廉物美，我们协会的目的就是要约束会员们，不能够漫天开价，除了物美以外，要保持价格上的竞争力。”

他认为纵使生意再好，若漫天开价，无疑是在杀鸡取卵，会令游客却步。

同时，前往适耕庄的人潮增加，也直接带动了当地小农户的收入增加。

农产品很受落

黄瑞林说，适耕庄拥有许多品质优秀的农产品，如金龙芒、玉米、水蓊、番石榴，以往的销路不多，惟如今因为游客的涌现，增加了商机，只要肯花心思、肯努力，都可以比过去赚得更多。

“以玉米为例，根据我的了解，以前农户卖给中盘商，一大包可能赚几十令吉，惟如今一些农户自己载着向游客兜售，卖出相同的数量，收入却可能有百多令吉以上，比起过去增加了约2倍。”

他说，除了原产品，有的家庭也会把当地一些食品加工成当地特色食品，放在店内寄卖以增加家庭收入。

在旅馆业方面，他指出，现在推广适耕庄2天1夜游玩行程日益受欢迎，适耕庄原有旅馆也无法负荷，经常出现爆满，一房难求的情况。

“这也令许多投资者，到此投资旅馆，有的本地居民，把空出来的屋子，改造为民宿。”

“我向一些旅馆业者了解过，投资旅馆的资金不小，需要百万令吉左右，显示他们对此地的旅游业充满信心。”

未来房子向上发展

黄瑞林说，适耕庄的土地已经不多，在建造更多屋子，避免让下一代面对无屋可住窘境的话，房屋就只能够向上发展。

“适耕庄的年轻人想拥有自己的屋子，却面对一个没屋可买的情况，这也是造成人口外移的原因之一。”

他指出，州政府想改善问题，却苦于没地可用，当地许多私人地，政府保留地不多，屋业发展受限制。

他说，在2008年民联执政后，雪州经济发展机构与私人界合作，在大路旁进行了一项公寓发展计划，这也是适耕庄第一个高楼发展计划。

“这项计划是以都市公寓的规格，兴建2座18层楼高的大楼，第一期已经竣工，在10月12日就可以入住。”

他指出，该项公寓计划的反应很好，除了还有一些土著保留单位外，都已经卖完，而且70%都是当地人所买，有部分是买来投资。

他说，这房子升值也快，在推出时值24万令吉，如今已经叫价30多万令吉。

另外，他指出，目前他们也在寻找新土地，兴建价格介于20万令吉左右的可负担房屋。

黄瑞林：吸引游子回流

适耕庄的兴旺，除了刺激经济发展外，也吸引人口回流，一些早年到城市工作闯荡的游子，都纷纷回乡发展。

黄瑞林说，大多数郊外乡镇的年轻人，因为发展机会少而迁移到城市工作，落地生根，这情况在早年的适耕庄也是常见的。

“不过，现在的适耕庄已经扭转了局势，它已经蜕变，商机只会越来越多，只要肯动脑筋，都会有不错的发展。”

他指出，老一辈的居民把积蓄投资经营旅游业，并交给孩子打理，有的是在外创出了名堂，回流发展。

放眼西海岸大道带来游客

黄瑞林放眼西海岸大道竣工后，能为适耕庄旅游业带来更多的正面影响。

“西海岸大道预料在2018年竣工，启用后从巴生谷来适耕庄的时间，可以缩短至1个小时内，如此将再次刺激适耕庄的经济成长。”

他认为来往的时间缩短后，巴生谷居民或许平日也能到访适耕庄用餐、休闲，未必要等假日才能来。