城事動脈.發現魚米之外的吸引力… 適耕莊旅遊業拓錢途

報導:黃富有

攝影:練國偉

在今時今日說起適耕莊,除了魚產、稻米外,想到的應該就是旅遊,有著雪州“魚米之鄉”稱譽的適耕莊,近年來的旅遊業蓬勃發展,不但是本地遊客作短途旅遊的最佳選擇之一,也吸引外國遊客慕名而來。

旅遊業推動了這個雪州農業重鎮居民的經濟發展,讓當地居民除了魚米產品之外,也開拓了第三條經濟來源。

回顧適耕莊旅遊業的發展,多年前已陸續有遊客到訪,不過主要是學校的戶外教學團、或是只為品嚐海鮮而來的美食團,很少會深度旅遊適耕莊。

具一日遊條件

當地旅遊業真正起飛的年份,應該是在2008年左右,由當時適耕莊區州議員黃瑞林與民聯州政府合作,大力推廣適耕莊的“好玩”之處,在適耕莊挖掘更多景點,令適耕莊更廣為人知。

根據資料顯示,適耕莊大約有1萬5000公頃的田地,幾乎是完全沒有工業地,當時的小鎮也沒有商機,商業區也很少,因為沒有太多的發展,令適耕莊幾乎保持著原生狀態。

雪州政府看中這原始又優美的田園風景,並把它打造成適耕莊的賣點,吸引都市人前往體驗田園生態旅遊,且地點適中,來往巴生谷的距離約在200公里內,單程需時大概在1小時30分內可抵達,具備一日遊的條件。

適耕莊旅遊發展協會主席黃瑞林看好適耕莊的潛力,因為適耕莊是雪蘭莪州唯一的稻田區,只要政府能夠好好保護這一片稻田,還有沙灘環境,適耕莊的旅遊業發展深具潛能。

“城市人生活在鋼骨森林中,很難有機會見到稻田,都會嚮往田園風光。”

他指出,適耕莊的旅遊景點也不止于適耕莊內,他們也把週邊的旅遊景點,如到瓜雪看螢火蟲、餵老鷹等活動,規劃成一個充實的旅遊配套,讓遊客可以在當地多逗留。

保護稻田沙灘

永續發展

適耕莊的稻田與沙灘是撐起當地旅遊業的重要支點,要讓旅遊業永續發展下去,就必須保護好這2大寶藏。

黃瑞林說,稻田是適耕莊乃至雪州的重要財產,州政府必須要確保未來這些田地都不能被轉換用途及被破壞,保護好這些資產。

“在早年,適耕莊興起引燕事業,許多燕屋林立在稻田上,惟如今州政府已經下令這些燕屋必須拆除,讓稻田保持完整。”

另外,他說,當地也成立了沙灘管理小組及沙灘美化小組,繼續去完善沙灘的基本設施,保持沙灘的衛生清潔。

他指出,他們也在熱浪沙灘不遠處,鑑定了一片新的沙灘,目前正在策劃提升以打造成另一個旅遊景點,吸引更多遊客。

約束會員

禁漫天開價

伴隨著適耕莊旅遊業發展取得成功,適耕莊的餐飲業、土產業、旅館業等,也隨著遊客的增加,而如雨后春筍般林立。

近年適耕莊大熱的熱浪沙灘,就位于適耕莊漁村旁,每逢週末或公假,都會有許多遊客前往, 擠得水洩不通,從而使當地的飲食業、土產業變得興旺。

黃瑞林指出,適耕莊原本就是一個以價廉物美的海鮮餐聞名,在近年遊客劇增的情況下,原本的海鮮飯店已經供不應求,一些業者見狀,紛紛擴展生意,開了新飯店。

“不過,適耕莊一向都在主打價廉物美,我們協會的目的就是要約束會員們,不能夠漫天開價,除了物美以外,要保持價格上的競爭力。”

他認為縱使生意再好,若漫天開價,無疑是在殺雞取卵,會令遊客卻步。

同時,前往適耕莊的人潮增加,也直接帶動了當地小農戶的收入增加。

農產品很受落

黃瑞林說,適耕莊擁有許多品質優秀的農產品,如金龍芒、玉米、水蓊、番石榴,以往的銷路不多,惟如今因為遊客的湧現,增加了商機,只要肯花心思、肯努力,都可以比過去賺得更多。

“以玉米為例,根據我的了解,以前農戶賣給中盤商,一大包可能賺幾十令吉,惟如今一些農戶自己載著向遊客兜售,賣出相同的數量,收入卻可能有百多令吉以上,比起過去增加了約2倍。”

他說,除了原產品,有的家庭也會把當地一些食品加工成當地特色食品,放在店內寄賣以增加家庭收入。

在旅館業方面,他指出,現在推廣適耕莊2天1夜遊玩行程日益受歡迎,適耕莊原有旅館也無法負荷,經常出現爆滿,一房難求的情況。

“這也令許多投資者,到此投資旅館,有的本地居民,把空出來的屋子,改造為民宿。”

“我向一些旅館業者了解過,投資旅館的資金不小,需要百萬令吉左右,顯示他們對此地的旅遊業充滿信心。”

未來房子向上發展

黃瑞林說,適耕莊的土地已經不多,在建造更多屋子,避免讓下一代面對無屋可住窘境的話,房屋就只能夠向上發展。

“適耕莊的年輕人想擁有自己的屋子,卻面對一個沒屋可買的情況,這也是造成人口外移的原因之一。”

他指出,州政府想改善問題,卻苦于沒地可用,當地許多私人地,政府保留地不多,屋業發展受限制。

他說,在2008年民聯執政后,雪州經濟發展機構與私人界合作,在大路旁進行了一項公寓發展計劃,這也是適耕莊第一個高樓發展計劃。

“這項計劃是以都市公寓的規格,興建2座18層樓高的大樓,第一期已經竣工,在10月12日就可以入住。”

他指出,該項公寓計劃的反應很好,除了還有一些土著保留單位外,都已經賣完,而且70%都是當地人所買,有部分是買來投資。

他說,這房子升值也快,在推出時值24萬令吉,如今已經叫價30多萬令吉。

另外,他指出,目前他們也在尋找新土地,興建價格介于20萬令吉左右的可負擔房屋。

黃瑞林:吸引遊子回流

適耕莊的興旺,除了刺激經濟發展外,也吸引人口回流,一些早年到城市工作闖蕩的遊子,都紛紛回鄉發展。

黃瑞林說,大多數郊外鄉鎮的年輕人,因為發展機會少而遷移到城市工作,落地生根,這情況在早年的適耕莊也是常見的。

“不過,現在的適耕莊已經扭轉了局勢,它已經蛻變,商機只會越來越多,只要肯動腦筋,都會有不錯的發展。”

他指出,老一輩的居民把積蓄投資經營旅遊業,並交給孩子打理,有的是在外創出了名堂,回流發展。

放眼西海岸大道帶來遊客

黃瑞林放眼西海岸大道竣工后,能為適耕莊旅遊業帶來更多的正面影響。

“西海岸大道預料在2018年竣工,啟用后從巴生谷來適耕莊的時間,可以縮短至1個小時內,如此將再次刺激適耕莊的經濟成長。”

他認為來往的時間縮短后,巴生谷居民或許平日也能到訪適耕莊用餐、休閒,未必要等假日才能來。

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