【今日柔佛頭條】60年老店屋住宅土地易主 19戶拉橫幅要合理賠償

地點：古來19哩拉也路
（古來9日訊）逾60年歷史的老店屋與住宅區因土地易主，令19戶居民和商家被迫搬遷，新地主雖答應給予搬遷與賠償金，但每人卻只得數千令吉，為了爭取合理賠償，商家與居民拉橫幅抗議。

被令搬遷的地點位於古來19哩竹園與富貴花園中間的拉也路一排店屋與一排住家，該區的店屋單位為12間，住家則是9間，其中2間店屋屬於新地主所有。

據了解，新地主去年購得此塊5英畝土地，並於今年2月通過律師致函涉及的商家和居民要求搬遷，居民為了捍衛產業，還曾入稟法庭，但法庭最後仍要求商家和居民於本月20日前搬離。

無法承擔損失

數十名商家和居民今早因不滿新地主給予的搬遷與賠償金額不合理，集體拉橫幅抗議，甚至也將橫幅掛在商店門口，以行動要求新地主給予合理賠償。

受影響商家和居民透露，拉也路上的店屋和住家約60年前，是由一名古來商人興建，而他們當年分別以數千令吉至數十萬令吉，向地主購買下該土地上的店屋和房子。

潘偉斯：高庭已審
仍判商民20日搬

公正黨武吉峇都區州議員潘偉斯透露，高庭之前已審訊過拉也路的居民與商家搬遷案，但法庭判決依舊是要求商家和居民於本月20日搬走。

“商家和居民必須搬遷已是不爭的事實，目前，他們只是希望獲得合理賠償或搬遷費，我將協助他們爭取權益。”

潘偉斯透露，本週二之前，將致函新地主或其代表律師，盼他們可與商家和居民，再針對搬遷與賠償金課題商討。

另外，新地主的代表律師接受《中國報》致電詢問時，對於商家與居民拉橫幅抗議，要求增加搬遷與賠償金額一事，不願置評。

律師也以未獲新地主許可前，拒絕透露新地主購下拉也路5英畝土地的詳情。

地主停收租金是徵兆

數十年來，商家和居民每年都固定繳交土地年租給舊地主，但地主去年突然停收，懷疑地主停收時，土地就已易主。

受訪的商家和居民指出，他們是拉也路上建築物持有人，但土地卻不屬於他們，所以每年除了向古來市議會繳付產業稅，6月或7月也會額外繳付一筆數百令吉的地租給地主。

古來19哩拉也路因位於古來聯邦大道旁，地理位置極佳，所以商家和居民落戶該處數十年都捨不得搬離，如今被迫搬離，令他們心中有萬般不捨。

對於新地主的賠償數額每人僅獲數千令吉一事，更是令商家和居民不悅，因他們數年前購買店屋和房子的價格，都比新地主給予的賠償數額高。

他們也透露，他們每年向古來市議會繳付產業稅時，估價師都評估他們店屋和住家價格，至少都有數萬令吉，所以新地主給予賠償金額不合理。

等待新地主上門磋商

“我們買下店屋和房子後，每年都固定繳交土地年租給地主，但今年2月突然有律師致函要我們搬遷，我們找地主查詢時，對方卻說土地已變賣。”

商家和居民說，因不認識新地主，無法和對方磋商，目前，新地主僅提供約10萬令吉搬遷與賠償費，讓我們19戶居民和店主平分。

“我們計算過經過平分後，每人只獲數千令吉，根本無法承擔損失。

他們聲言，若新地主未給予合理搬遷與賠償金，他們不會於本月20日搬走，也將在現址等待新地主或其代表律師上門磋商。

前年買血本無歸

★劉運華（56歲，店主，屋業設計建材供應商）

我前年7月才以15萬令吉購買下拉也路的店屋，也耗資4萬令吉裝修店屋，打算將店屋變成我售賣建材的銷售與辦事處，沒想到才搬來一年，就接獲新地主律師信要求搬遷。

若新地主不願給予店主合理賠償，我的情況就等同血本無歸，損失慘重。

希望新地主可聘僱專業估價師，讓估價師評估每間店屋的價值，給予合理的賠償。

再買店屋搬困難

★李幼蓮（55歲，店主，協力油泵公司業者）

我20年前以6萬令吉購下店屋，如今經營生意多年，突然被迫搬遷肯定會面臨許多不便。如今物價高漲，我們要再買店屋搬遷，也面對一定的困難，希望新地主提供合理賠償。

我們過去都有準時繳付地租給地主，過去的地租價格為300令吉一年，直到前年，地租價格就上漲為480令吉，而去年地主就突然停收，今年則爆出土地易主，令我們必須搬遷。

只要合理就搬走

★鄧家琪（44歲，屋主，修車行業者）

出世就住在拉也路的房子，而該房子由婆婆購買，算是家族的祖屋，因新地主要我們搬遷，令我和妻子與孩子一家五口，目前被迫搬到古來太子城租房居住。

我們搬到太子城租房後，每月不僅需繳付600令吉房租，就連3名孩子坐校車上學的費用，也因距離學校路途增加，車資從210令吉增至330令吉。

希望新地主體恤我們這些老住戶，給予合理賠償金額，只要賠償金額合理，我們願意搬走。

顧客流失損失大

★蔡惠明（83歲，店主，和平餅廠業者）

我與兄弟於1947年，以1萬4000令吉購下拉也路2間店屋，如今新地主要收回土地，但搬遷與賠償金額不合理，據聞每戶店主只獲數千令吉，比當年買店屋的錢還少。

我在拉也路開餅廠逾60年，這裡交通方便，上下貨物容易，顧客也方便上門買餅，如今被迫搬遷後，不僅上下貨物不方便，相信有些顧客也會因此和我們失聯，損失嚴重。

我們目前是2間店屋，如果搬遷後，相信只夠資本購買1店屋，未來也必須縮小商店經營面積。

少收入影響生活

★李錦香（75歲，店主）

我於1976年以2萬令吉左右買下拉也路的店屋，後來因年紀漸長就退休，並把原本經營機械維修廠的店屋，租給售賣工業零件的業者，每月賺取800令吉租金。

如今店屋無法出租他人，我每月也少了800令吉收入，退休生活的經濟備受影響。

我的店屋每年都有繳付市議會產業稅，而產業稅估價都記錄我的店屋值8萬令吉，希望新地主至少可賠償數萬令吉賠償金，讓我退休生活不會面臨困難。