【今日柔佛頭條】60年老店屋住宅土地易主 19戶拉橫幅要合理賠償

地點:古來19哩拉也路

(古來9日訊)逾60年歷史的老店屋與住宅區因土地易主,令19戶居民和商家被迫搬遷,新地主雖答應給予搬遷與賠償金,但每人卻只得數千令吉,為了爭取合理賠償,商家與居民拉橫幅抗議。

被令搬遷的地點位於古來19哩竹園與富貴花園中間的拉也路一排店屋與一排住家,該區的店屋單位為12間,住家則是9間,其中2間店屋屬于新地主所有。

據了解,新地主去年購得此塊5英畝土地,并于今年2月通過律師致函涉及的商家和居民要求搬遷,居民為了捍衛產業,還曾入稟法庭,但法庭最後仍要求商家和居民于本月20日前搬離。

無法承擔損失

數十名商家和居民今早因不滿新地主給予的搬遷與賠償金額不合理,集體拉橫幅抗議,甚至也將橫幅掛在商店門口,以行動要求新地主給予合理賠償。

受影響商家和居民透露,拉也路上的店屋和住家約60年前,是由一名古來商人興建,而他們當年分別以數千令吉至數十萬令吉,向地主購買下該土地上的店屋和房子。

潘偉斯:高庭已審

仍判商民20日搬

公正黨武吉峇都區州議員潘偉斯透露,高庭之前已審訊過拉也路的居民與商家搬遷案,但法庭判決依舊是要求商家和居民于本月20日搬走。

“商家和居民必須搬遷已是不爭的事實,目前,他們只是希望獲得合理賠償或搬遷費,我將協助他們爭取權益。”

潘偉斯透露,本週二之前,將致函新地主或其代表律師,盼他們可與商家和居民,再針對搬遷與賠償金課題商討。

另外,新地主的代表律師接受《中國報》致電詢問時,對于商家與居民拉橫幅抗議,要求增加搬遷與賠償金額一事,不願置評。

律師也以未獲新地主許可前,拒絕透露新地主購下拉也路5英畝土地的詳情。

地主停收租金是徵兆

數十年來,商家和居民每年都固定繳交土地年租給舊地主,但地主去年突然停收,懷疑地主停收時,土地就已易主。

受訪的商家和居民指出,他們是拉也路上建築物持有人,但土地卻不屬于他們,所以每年除了向古來市議會繳付產業稅,6月或7月也會額外繳付一筆數百令吉的地租給地主。

古來19哩拉也路因位于古來聯邦大道旁,地理位置極佳,所以商家和居民落戶該處數十年都捨不得搬離,如今被迫搬離,令他們心中有萬般不捨。

對于新地主的賠償數額每人僅獲數千令吉一事,更是令商家和居民不悅,因他們數年前購買店屋和房子的價格,都比新地主給予的賠償數額高。

他們也透露,他們每年向古來市議會繳付產業稅時,估價師都評估他們店屋和住家價格,至少都有數万令吉,所以新地主給予賠償金額不合理。

等待新地主上門磋商

“我們買下店屋和房子后,每年都固定繳交土地年租給地主,但今年2月突然有律師致函要我們搬遷,我們找地主查詢時,對方卻說土地已變賣。”

商家和居民說,因不認識新地主,無法和對方磋商,目前,新地主僅提供約10萬令吉搬遷與賠償費,讓我們19戶居民和店主平分。

“我們計算過經過平分后,每人只獲數千令吉,根本無法承擔損失。

他們聲言,若新地主未給予合理搬遷與賠償金,他們不會于本月20日搬走,也將在現址等待新地主或其代表律師上門磋商。

前年買血本無歸

★劉運華(56歲,店主,屋業設計建材供應商)

我前年7月才以15萬令吉購買下拉也路的店屋,也耗資4萬令吉裝修店屋,打算將店屋變成我售賣建材的銷售與辦事處,沒想到才搬來一年,就接獲新地主律師信要求搬遷。

若新地主不願給予店主合理賠償,我的情況就等同血本無歸,損失慘重。

希望新地主可聘僱專業估價師,讓估價師評估每間店屋的價值,給予合理的賠償。

再買店屋搬困難

★李幼蓮(55歲,店主,協力油泵公司業者)

我20年前以6萬令吉購下店屋,如今經營生意多年,突然被迫搬遷肯定會面臨許多不便。如今物價高漲,我們要再買店屋搬遷,也面對一定的困難,希望新地主提供合理賠償。

我們過去都有準時繳付地租給地主,過去的地租價格為300令吉一年,直到前年,地租價格就上漲為480令吉,而去年地主就突然停收,今年則爆出土地易主,令我們必須搬遷。

只要合理就搬走

★鄧家琪(44歲,屋主,修車行業者)

出世就住在拉也路的房子,而該房子由婆婆購買,算是家族的祖屋,因新地主要我們搬遷,令我和妻子與孩子一家五口,目前被迫搬到古來太子城租房居住。

我們搬到太子城租房后,每月不僅需繳付600令吉房租,就連3名孩子坐校車上學的費用,也因距離學校路途增加,車資從210令吉增至330令吉。

希望新地主體恤我們這些老住戶,給予合理賠償金額,只要賠償金額合理,我們願意搬走。

顧客流失損失大

★蔡惠明(83歲,店主,和平餅廠業者)

我與兄弟于1947年,以1萬4000令吉購下拉也路2間店屋,如今新地主要收回土地,但搬遷與賠償金額不合理,據聞每戶店主只獲數千令吉,比當年買店屋的錢還少。

我在拉也路開餅廠逾60年,這裡交通方便,上下貨物容易,顧客也方便上門買餅,如今被迫搬遷後,不僅上下貨物不方便,相信有些顧客也會因此和我們失聯,損失嚴重。

我們目前是2間店屋,如果搬遷后,相信只夠資本購買1店屋,未來也必須縮小商店經營面積。

少收入影響生活

★李錦香(75歲,店主)

我于1976年以2萬令吉左右買下拉也路的店屋,后來因年紀漸長就退休,並把原本經營機械維修廠的店屋,租給售賣工業零件的業者,每月賺取800令吉租金。

如今店屋無法出租他人,我每月也少了800令吉收入,退休生活的經濟備受影響。

我的店屋每年都有繳付市議會產業稅,而產業稅估價都記錄我的店屋值8萬令吉,希望新地主至少可賠償數萬令吉賠償金,讓我退休生活不會面臨困難。

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