提早3個月通知搬遷仍賴死不走 可申請庭令驅逐租客

租客不肯搬。

★房女士說，她有間房屋，出租給一名租戶已很多年，彼此雖然沒有簽下合約，但多年來對方一直準時繳租。

“今年有人向我開價，要買下上述房屋，而且價格也蠻吸引，因此我就口頭答應要出售。”

她指出，基于多年來與租戶的交情，她在年頭就通知租戶，該單位要出售，要后者找新屋子搬。

她說，她提前了約3個月通知租戶，而且對方也答應要搬，還要她把租戶的抵押金直接扣除，以抵償最后3個月的租金。

“我見他答應搬遷，所以就與買家簽了約，在12月時把房屋賣出。”

她指出，惟3個月過去后，租戶托詞指找不到屋子，還沒有搬，她見還未到交屋的期限，也就准許租戶繼續住。

她說，惟到現在，時間已經不多，她就要把屋子交出，但是租戶還不肯搬。

“租戶都不願意和我談，霸佔我的屋子不走，我可以怎么做呢？”

★麥家強律師

沒有租約的情況下，其實只需要給一個月通知就行，房女士已提前許久通知租戶搬遷，而租戶一直不肯離開，房女士是可以採取更強硬的手段。

首先，房女士可以報警備案，並找律師發律師信要租戶離開。

若對方還是不肯走，事主可以委託律師上庭申請驅逐令，合法地驅逐租戶。