提早3个月通知搬迁仍赖死不走 可申请庭令驱逐租客

租客不肯搬。

★房女士说，她有间房屋，出租给一名租户已很多年，彼此虽然没有签下合约，但多年来对方一直准时缴租。

“今年有人向我开价，要买下上述房屋，而且价格也蛮吸引，因此我就口头答应要出售。”

她指出，基于多年来与租户的交情，她在年头就通知租户，该单位要出售，要后者找新屋子搬。

她说，她提前了约3个月通知租户，而且对方也答应要搬，还要她把租户的抵押金直接扣除，以抵偿最后3个月的租金。

“我见他答应搬迁，所以就与买家签了约，在12月时把房屋卖出。”

她指出，惟3个月过去后，租户托词指找不到屋子，还没有搬，她见还未到交屋的期限，也就准许租户继续住。

她说，惟到现在，时间已经不多，她就要把屋子交出，但是租户还不肯搬。

“租户都不愿意和我谈，霸占我的屋子不走，我可以怎么做呢？”

★麦家强律师

没有租约的情况下，其实只需要给一个月通知就行，房女士已提前许久通知租户搬迁，而租户一直不肯离开，房女士是可以采取更强硬的手段。

首先，房女士可以报警备案，并找律师发律师信要租户离开。

若对方还是不肯走，事主可以委托律师上庭申请驱逐令，合法地驱逐租户。