36%电眼失灵．91灭火器太旧 光大安全令人冒汗

（槟城10日讯）《2013年总审计司报告》系列3批评，光大部分闭路电视损坏、火灾警报系统未良好运作，及91个逾10年“高龄”的灭火器未被替换，光大安全系统不达标。

报告指出，槟州发展机构（PDC）于2009年耗资48万8790令吉，安装71架闭路电视及电脑系统，但有26架或36.6%已损坏，无法操作。

“尽管光大管理公司PDC Setia Urus私人有限公司（PDCSU），于去年10月报价以检查闭路电视系统，可直到审计日期时，这26架闭路电视仍未修好，影响光大安全监控素质。”

料年底进行修复

国家审计司于去年12月至今年3月进行审计行动，并指PDCSU公司表现不令人满意，该公司对此于今年6月20日呈上报告，指修复工程预计今年10月展开。

审计进行时，也发现自2010年12月，因火灾警报系统的控制器接口板损坏，导致光大5楼至16楼的火警系统无法发出警示声响。

“2011年5月，PDCSU公司委任一家公司对系统进行检测，后者建议以1万5500令吉更换零件，但PDC却认为整个系统应被报销，直至审计期时，火警系统仍未被更换，且未进行火警训练。”

PDCSU公司在今年7月2日报告指出，已在2009年1月20日以信件通知PDC此事，PDC已进行消防审核，正等待顾问报告。一旦完成委任承包商事项，预计可在今年12月进行修复工程。

光大3年亏损逾135万

17个由PDCSU公司负责管理的商业及房屋项目，于2011年至去年期间，总共亏损274万令吉，其中以光大亏损最多，共135万3179令吉。

《2013年总审计司报告》系列3指出，这17个项目分别在2011年亏51万令吉，2012年亏140万令吉，去年亏83万令吉。

该公司于今年7月2日回应，指自移交钥匙日起，未曾调高服务费，使服务费一直低于市价，加上平均只收到60%服务费，令其无法承担每月管理开销，有关亏损由PDC及PDCSU公司承担。

为此，PDC正积极将管理项目，交给刚成立的管理机构。

安全监控室 消防指挥室 竟没灭火器

光大有343个灭火器，但91个逾10年“高龄”却未替换，且一些重要地点如光大安全监控室及消防指挥室，竟然未有灭火器。

报告指出，一旦未准备灭火器的地点发生火灾，人们将无法进行防火措施。

根据PDCSU公司的回应，该公司正等待购买灭火器申请被批准，并预料今年8月购买灭火器。

PDCSU公司3屋业地陷

PDCSU公司被指监测不足，导致其负责管理的3个房屋项目出现地陷情况，另有项目发生违建及小贩在住宅区营业问题。

《2013年总审计司报告》系列3指出，诗布朗再也的Desa Cemara 1，北赖彩虹花园及五条路彩虹公寓出现地陷情况，PDC已委任IKRAM私人有限公司调查。

根据7月2日的回应，PDC已鉴定有关项目的地陷程度，并预计今年10月完成修复Desa Cemara 1及彩虹花园工程。而彩虹公寓的修复工程因较为复杂，预计明年1月才能动工。

此外，审计报告也说，部分项目发生违建情况，甚至有人将住所改为营业地点。虽然业主已被地方政府对付，但在审计期间发现有关业者依旧在营业。

PDCSU被拖欠2537万服务费

《2013年总审计司报告》系列3指，PDCSU公司被拖欠的服务费不断增加，2011年是2369万令吉，2012年增至2458万令吉，截至2013年12月，则被拖欠2537万令吉。

无论如何，PDCSU在2010年至2012年皆取得净赚，2010年是38万令吉，2011年为137万令吉，但随着光大第一期及5个房屋项目被管理机构接管，2012的净赚仅32万令吉。

此外，报告指出，PDC并未为每个发展地区开设管理户头（APB），所以PDCSU公司是以一个户头，管理其所负责的18项项目，或导致PDCSU公司向户头交给共管机构（JMB），或居民管理委员会（MC）出现问题。