土著房屋固打增至50%‧ 黄丽萍：预计影响资金周转 中小型发展商冲击最大

（芙蓉13日讯）如果森州务大臣提出的土著房屋固打从30%提升至50%的建议落实，预计将影响发展商资金周转，尤其对中小型发展商造成严峻冲击。

马来西亚房地产发展商会森州分会主席黄丽萍指出，她从报章得知政府拟提高土著房屋固打至50%，基于尚未和政府进行商讨，暂时无从知悉细节。

她认为，若发展商在不受土著欢迎的地点兴建房屋，比如商业区、工业区、高级住宅区及华人区，那么将面对严峻考验。

土著单位难出售

她坦言土著单位难以出售，一直都是发展商面对的问题，而该会的确曾接获不少相关投诉。

她直言，由于非土著单位增值率高，市场较庞大及容易转售，造成有些土著宁愿购买非土著单位。

“购买房屋作为投资用途的土著，普遍上都不购买土著单位，根据发展商的反馈，有些地区的土著单位完全无法出售，有些则卖剩20%。”

她今日出席森州房地产博览会记者会后说，该会目前正在收集土著房屋固打的销售资料，为了获得更准确资料，近期将向房屋部索取相关资料，以向政府反映相关问题。

秘书叶保幸认为，若政府实行新的土著房屋固打制，中小型发展商将首当其冲。

他希望政府考量中小型发展商的处境，毕竟小地方主要由中小型发展商经营，如马口、晏斗、万茂等，因此新制度预计冲击他们的生存。

“中小型发展商在每个地方扮演各自角色，若是实行新制度，对他们而言是不理想的政策，估计会造成供应问题。”

他冀望政府能体恤发展商，聆听意见，尤其明年即将实行消费税，若再推行新制度，预计将造成双重打击。