土著房屋固打增至50%‧ 黃麗萍：預計影響資金周轉 中小型發展商衝擊最大

（芙蓉13日訊）如果森州務大臣提出的土著房屋固打從30%提升至50%的建議落實，預計將影響發展商資金周轉，尤其對中小型發展商造成嚴峻衝擊。

馬來西亞房地產發展商會森州分會主席黃麗萍指出，她從報章得知政府擬提高土著房屋固打至50%，基于尚未和政府進行商討，暫時無從知悉細節。

她認為，若發展商在不受土著歡迎的地點興建房屋，比如商業區、工業區、高級住宅區及華人區，那么將面對嚴峻考驗。

土著單位難出售

她坦言土著單位難以出售，一直都是發展商面對的問題，而該會的確曾接獲不少相關投訴。

她直言，由于非土著單位增值率高，市場較龐大及容易轉售，造成有些土著寧願購買非土著單位。

“購買房屋作為投資用途的土著，普遍上都不購買土著單位，根據發展商的反饋，有些地區的土著單位完全無法出售，有些則賣剩20%。”

她今日出席森州房地產博覽會記者會后說，該會目前正在收集土著房屋固打的銷售資料，為了獲得更準確資料，近期將向房屋部索取相關資料，以向政府反映相關問題。

秘書葉保倖認為，若政府實行新的土著房屋固打制，中小型發展商將首當其衝。

他希望政府考量中小型發展商的處境，畢竟小地方主要由中小型發展商經營，如馬口、晏斗、萬茂等，因此新制度預計衝擊他們的生存。

“中小型發展商在每個地方扮演各自角色，若是實行新制度，對他們而言是不理想的政策，估計會造成供應問題。”

他冀望政府能體恤發展商，聆聽意見，尤其明年即將實行消費稅，若再推行新制度，預計將造成雙重打擊。