樓齡太久.年久失修.捷運影響 金河人潮不再3因由
(吉隆坡13日訊)金河廣場管理公司CBRE(馬)私人有限公司董事經理蘇亞倫(譯音)今日發表指出,金河廣場面對顧客流量下降,主要原因是建築物樓齡太久、年久失修和外部環境問題所致。
他今日發出文告反駁吉隆坡金河廣場商業公會日前的指責,並重申管理公司已盡力提升金河廣場為時尚、清潔和舒適的購物中心,可是外部情況,不是在他們所能控制的範圍內。
他指出,目前只是小部分業主持反對意見,不代表其他業主都不認同管理層的管理方式。
他說,管理層所執行的工作,是獲管理機構所批准,並且在代表大會中通過,有關協會沒有權干擾管理公司運作,但管理層是公開接受業主意見。
“我們有邀請對方出席會議,可是對方不但沒出席,反而單方面的召開記者會。”
蘇亞倫說,根據世界調查,購物者主要會針對廣物的整體表現,而不是因為單一的商店,分別是價格、清潔、方便和安全。
他指出,管理層于2009年后開始管理金河廣場,在過去3年已盡力加強清潔和安全,可是附近正進行捷運工程,因此無法讓購物者更方便的來到廣場。
他說,一些租戶移出廣場主要原因是租金,有關租金也是由業主所決定,但他們相信此情況也是屬于短期的現像。
蘇亞倫看好
捷運竣工顧客回流
蘇亞倫相信,一旦捷運工程完工后,顧客群會回流,及能夠吸引八打靈和蕉賴一帶的公眾。
他說,儘管金河廣場流失顧客流,但相信金河廣場與其他購物廣場並不一樣,擁有一定顧客群。
他指出,吉隆坡交通流量增加,尤其是金河廣場是位于市中心點,但道路卻目常陳舊和窄小,及有許多瓶窄的路段造成交通擁擠,但相信一旦捷運工程完工后,顧客群會回流。
“我們所管理的是一間超過32年歷史的建築物,在過去數年,他們已進行了多項的提升工程,例如電流、地板、空調系統、升降機、消拯系統、天然氣供應系統等。”
蘇亞倫指出,在過去10年來,當地設立了許多大型購物廣場,無形中加劇了競爭情況,這對金河廣場造成相當大衝擊。