【今日柔佛頭條】房客安全受考驗 互不相識龍蛇混雜（下篇）

報導：吳振威
攝影：張來星
（新山15日訊）“七十二家房客”同住一屋簷下，彼此互不相識，龍蛇混雜，房客面對安全的考驗，也對鄰居帶來諸多煩惱。

人多本來就口雜，更甭說是一群毫不相干的人士，生活習慣不同，要同住在一個分租屋內，更是難上加難。

這群房客也許一年還見不上一次面打一次招呼，更甭說去了解彼此，也因此，房客間出現紛爭是常有的事，更嚴重者甚至奪命。

今年9月27日，在新山順利花園仄瑪2路的一個雙層樓單位發生“毒房客殺包租婆”命案。當地出名的“二房東”婦女，在替兒子向吸毒的房客追討房租和催促搬走起爭執，遭對方以枕頭捂臉窒息，警方5小時后捉人破案。

同區鄰里憂心忡忡

去年6月2日，新山大馬花園一個住了至少9名房客的雙層排屋失火，一名吸毒及患有精神病的房客在臨搬家前，突丟置一個不明桶裝物至租屋前院，引發熊熊大火，一名男房客被燒死。

不僅是房客本身安全受到考驗，住在同一社區鄰里也不好受。

住在新山順利花園的黃先生（48歲，商人）指出，住宅區內的分租屋越開越多，龍蛇混雜，好人壞人可能都有，令鄰里間對治安深感恐懼，家家戶戶都緊閉門戶。

此外，他說，一些分租屋租戶也常亂丟垃圾，影響社區衛生，且人多車多，也導致泊車位不足，有些居民無奈把轎車泊到遠處。

居民另一感到更擔心的就是分租屋的電流量問題，因人多用電量也多，擔心電流無法負荷導致火患。

未獲消拯局安全鑑定

分租屋未獲消拯局安全鑑定，對租戶安全構成風險。

柔州消拯局主任拿督阿都干尼指出，我國並沒有一套法令制止分租屋，因此消拯員與執法機構都無法對此採取行動。

然而，他說，改建屋內設計再出租給房客的做法非常危險。

他說，這是因屋內設計都未獲得消拯局的安全鑑定，若發生火患等意外，房屋的結構及租戶逃生都是一大難題，這對消拯員的拯救任務也構成障礙。

“消拯單位都不鼓勵屋主改建建築物。”

他說，分租屋都不會獲得消拯單位鑑定安全性，而若接到其他民眾投報，消拯員也只能上門勸告，卻無法採取任何行動。

衍生搬家行業

新山區一屋多房情況，衍生了另一搬家行業。

《中國報》記者在新山區內擁有許多分租屋的區域內走動，發現凡是有出租屋的地點，在電燈柱上就會掛有專業搬家公司的廣告及聯絡號碼。

據猜測，這與分租屋內的租客常常搬家有關，可見分租屋的租戶流動量之高。

也因分租屋內的房客時常更換，對于掌握租戶身分更具考驗，也不能怪社區對分租屋這一現象存有詬病。

違法改建將控上庭

分租屋屬違法改建，一旦地方政府接獲相關投訴，嚴重者將被控上法庭，違法改建部分也將被強行拆除。

馬華新山市議員黃培華接受《中國報》詢問時指出，所有改建建築物事前都須呈交改建設計圖給新山市政局建築物組審批，才可進行改建，否則屬非法改建。

他舉例，一般3方式房子改建，最多也只是增加1至2間臥房，如上述所言增加十幾間臥房，是不獲當局批准。

“這是考量到改建后結構及安全性，必須嚴格把關。”

他說，若當局接獲投訴，則會發出警告信予有關違法改建屋主，要求拆除，若對方還是一意孤行，嚴重者將被提控上庭及罰款。

他說，若是法庭發出庭令命令拆除后，有關屋主仍是冥頑不靈，當局則將派人前往強行拆除，過去已展開多次類似的行動。