【大城事頭條】“管理費不該徵消費稅” 巴生谷16公寓管理層抗議

（吉隆坡23日訊）約16個來自巴生谷一帶的公寓管理層代表群起抗議，強烈反對財政部向純住宅式公寓的管理費征收6%消費稅。

他們指公寓管理委員會和公寓聯管機構，是非營利機構，不應該收取6%消費稅，要求財政部及房屋部釐清公寓管理費註冊消費稅的灰色地帶。

他們今日代表巴生谷一帶超過3萬名公寓居民發出一份聯合聲明，指財政部不應向屋主自行管理的公寓管理委員會征收消費稅外，也須進一步闡述在征收消費稅事物上的“灰色地帶”。

服務居民屬非營利機構

參與的管理層包括來自帝沙花園Tiara Faber公寓、舊巴生路美都園3（Meadow Park 3）公寓、Ketumbar Height公寓、Jati Selatan公寓、八打靈高原Winner Court B。

舊古仔路Brem Park I公寓管理層主席林嘉彬指出，據財政部在10月29日及11月17日回函中，公寓管理委員會及共管機構有向居民提供各式服務，是可被征收消費稅。

他說，只要是營業額50萬令吉的公寓管理委員會及共管機構需註冊消費稅戶頭，而低價及中低價組屋，則無需支付消費稅，相信當局意識居住在低價公寓居多是低收入群體。

低收入居民居多

他說，由屋主管理的公寓管理委員會是非營利組織，所收取的管理費，是為服務公寓居民，因此不應收取消費稅。

他指出，若政府欲在管理費上征收消費稅，管理費勢必增加，加上公寓屋主及住戶高層收入，是以中低收入群體居多包括有小販、德士司機及單親家庭等。

“純住宅公寓與商用公寓管理層及服務性公寓不同的是，它屬于非商業用途性質，而且許多低收入的群體也居住于純住宅公寓。”

他今早在巴生谷一帶的公寓管理委員會代表陪同下，在Brem Park I公寓召開有關管理費需付6%消費稅事宜記者會時，這么指出。

郭素沁吁釐清5“灰色地帶”

民主行動黨士布爹區國會議員郭素沁呼吁財政部及房屋部，釐清住宅產業的管理費被列入征收消費稅的五大“灰色地帶”。

她指出，五大“灰色地帶”包括從住戶每月的管理費及儲備金、住戶拖欠管理費、純住宅性質公寓、公寓級別標準及屋價上漲等因素衡量。

瞭解公寓階級

她說，一些公寓因有多個單位及分成多棟建築物，因此在收取管理費上可輕易抵達需征消費稅的50萬令吉營業額，但一些高級服務式公寓卻因單位少反而卻不需要，以致出現偏差。

她舉例，Brem Park I公寓共有4座，但內部的設備並非屬于高級公寓，只供住宅用途，因此認為不能以年營業額超過50萬令吉作為標準，同時也呼吁各公寓管理委員會成員，盡快與吉隆坡市政局或房屋部查詢，了解本身公寓所屬階級。

她說，許多住戶拖欠管理費，因此在管理層呈報給政府時，應事先呈報原有數目還是扣除拖欠住戶的管理費必須被釐清。

“還有屋價不斷上漲，在20多年內暴增數倍，因此認為不能以屋價評估衡量。”

她說，公寓管理委員會代表也反映，指公寓管理費及儲備金（Sinking Fund）是否也應合計為營業額一事感到疑惑，因此希望財政部能解答，並呼吁財政部應釐清怎么樣的公寓或組屋單位需繳付消費稅。

她強調，加拿大雖有向公寓管理委員會征收消費稅，但他們都很清楚列明，凡是商業性質的管理委員會需征收，由居民管理的委員會則豁免。