和碧君 : 没首期别买屋

没有首期购屋，也没有能力付买卖合约律师费、印花税，却可以获得110%房屋贷款，不再当无壳蜗牛，不是天方夜谭。

为了落实“居者有其屋”政策，以及鼓励年轻人购买房屋，政府将在2015年财政预算案在国会通过后，为一马房屋计划作担保，让申请者向银行申请110%房贷。

110%房贷不是新课题，因为政府之前已为“我的第一间房屋计划”购屋者，提供110%房贷担保，目标群是年轻人。这样的措施看似很贴心，其实会让许多原本没足够能力购屋的一群，陷入无底还贷深渊，做一辈子房奴。

零成本，就能拥屋，还可获得一笔钱支付首期、律师费、印花税，比“榴梿跌”还理想，不值得鼓励。政府应正视年轻人无法凑足首期购屋、没有钱付律师、印花税等等费用的问题根源，然后对症下药，而不是削足适履，或以不实际方式，协助年轻人拥屋。

过去10年，我国房产价格飙涨，除了城市或旺区的房屋价格因投机活动而高企，连城郊的房屋价格也让许多打工一族“望屋兴叹”。政府有责任打房、阻遏房产市场投机活动，让房价适度调涨。

收入无法追上房价

其次是年轻国民的收入，无法追上房价，导致工作多年仍无法储蓄到房屋首期，即使政府推出一马房屋，一个公寓单位售价动辄三、四十万令吉，若以10%首期计划，身为打工一族的年轻人需要储蓄多久，才能拥有3至4万令吉首期？

更令人担忧的是，获得政府110%房贷担保后，购屋者并非安枕无忧，未来数十年的房贷利息与摊还期，才是恶梦；万一没有能力摊还房贷，还要面对被封屋压力。

广东人说：有瓦盖头，意即头顶有一片瓦，可以遮风挡雨；有一个拥屋梦，是好事，但若真的没有能力应付房贷，别勉强自己，以免被房子绑一辈子。