購置產業卻殺出“程咬金”,凍結產業買賣,讓賣家不知所措!
⊙吳小姐指出,她兩年前,向一名巫裔業主購置一棟三層樓店鋪。
她說,當時業主答應以130萬令吉出售,她也聘請律師處理相關手續,手上也有發展商同意書(Consent Letter)。
她說,手續進行至一半事,竟然出現“程咬金”A先生,指該名業主已同意把店鋪讓出,以抵消兩人之前所拖欠龐大債務。
“基于仍尚拖欠40萬令吉,A先生透過土地局把產業凍結,讓我無法進行接下來的買賣手續,不幸現在業主已跑路不知所縱。”
她說,事情已拖至長達兩年,經過三番四次要求,日前在前往土地局,成功辦理了產業凍結手續,接下來應該怎么處理?
★林若輝律師
若吳小姐是第一任買家,其實A先生就沒有權利凍結產業。
既然產業成功解凍,土地局會予2個月,若A先生還是要延長凍結,對方就必須提出延長理由及上庭申請庭令。
現階段吳小姐必須再翻閱當初簽署買賣合約,以了解當中細節,再要求聘請律師給予相信進展報告。