和碧君 : 沒首期別買屋

沒有首期購屋，也沒有能力付買賣合約律師費、印花稅，卻可以獲得110%房屋貸款，不再當無殼蝸牛，不是天方夜譚。

為了落實“居者有其屋”政策，以及鼓勵年輕人購買房屋，政府將在2015年財政預算案在國會通過后，為一馬房屋計劃作擔保，讓申請者向銀行申請110%房貸。

110%房貸不是新課題，因為政府之前已為“我的第一間房屋計劃”購屋者，提供110%房貸擔保，目標群是年輕人。這樣的措施看似很貼心，其實會讓許多原本沒足夠能力購屋的一群，陷入無底還貸深淵，做一輩子房奴。

零成本，就能擁屋，還可獲得一筆錢支付首期、律師費、印花稅，比“榴槤跌”還理想，不值得鼓勵。政府應正視年輕人無法湊足首期購屋、沒有錢付律師、印花稅等等費用的問題根源，然后對症下藥，而不是削足適履，或以不實際方式，協助年輕人擁屋。

過去10年，我國房產價格飆漲，除了城市或旺區的房屋價格因投機活動而高企，連城郊的房屋價格也讓許多打工一族“望屋興嘆”。政府有責任打房、阻遏房產市場投機活動，讓房價適度調漲。

收入無法追上房價

其次是年輕國民的收入，無法追上房價，導致工作多年仍無法儲蓄到房屋首期，即使政府推出一馬房屋，一個公寓單位售價動輒三、四十萬令吉，若以10%首期計劃，身為打工一族的年輕人需要儲蓄多久，才能擁有3至4萬令吉首期？

更令人擔憂的是，獲得政府110%房貸擔保后，購屋者並非安枕無憂，未來數十年的房貸利息與攤還期，才是惡夢；萬一沒有能力攤還房貸，還要面對被封屋壓力。

廣東人說：有瓦蓋頭，意即頭頂有一片瓦，可以遮風擋雨；有一個擁屋夢，是好事，但若真的沒有能力應付房貸，別勉強自己，以免被房子綁一輩子。