【今日柔佛头条】30个月没住用证 业主设筹委会自救施压

地点：努沙达拉花园1J区
（振林山3日讯）努沙达拉花园1J区店屋拖延30个月未获住用证风波延烧，众业主今日成立筹委会自救，结合力量向发展商施压！

业主今早在排店屋前举办对话会及拉横幅抗议的活动，团结各地业主的力量，要求发展商交代，约15名业主与会，表达不满。

业主也邀请 发展商代表列席，唯办公室近在咫尺的发展商负责人虽一再表示代表“赶着前往”，直到对话会结束，代表仍未出现。

设平台分享最新资讯

业主成立筹委会后，选出主席、财政和秘书的人选，将通过手机应用程式WhatsApp设一个交流平台，分享最新的资讯以及联系业主。

据知，他们接下来将寻求法律顾问的意见，以向发展商发出要求解释的信件；至于赔偿课题，将待拿到住用证和钥匙之后，才寻求房屋仲裁庭的协助索赔。

《中国报》日前独家报导，指因乌鲁槽往振林山大路提升工程拖延完成，连累路边店屋延迟超过两年仍未取得住用证和钥匙，投资者每月被迫缴付高额银行贷款，怨声截道。

涉及单位是努山达拉1J区的商店，当地56间店屋，分为双层和三层两种。

大部分业主是在2009年签署买卖合约，购买41万令吉起跳的店屋；根据合约，发展商必须在36个月后，即2012年年中移交钥匙给他们。

据了解，出席业主购买了1间至7间的店屋，其中面向大路的三层楼店屋，大多数由东马业主拥有，他们因距离问题，今早无法出席对话会。

与会的包括士姑来中华工商总会会长拿督王惠银、署理会长蔡明顺、发起人陀济成、马华新山中区市议员黄伟祺、振林山新村村长林炳耀等。

王惠银：州议员允助协商

王惠银指出，业主也向巫统努沙再也区州议员拿督再尼反映问题，对方同意与发展商代表协商，协助业主早日取得住用证。

他说，业主每月付还银行贷款，加上发展商在业主签署买卖合约后，已完成转名手续，业主必须每年缴付一笔产业税，增加他们的负担。

黄伟祺也解答业主关于产业税缴交等问题，他允诺尽量从旁协助。

另一方面，本报现场观察，搁置几年的店屋因为有粉刷及保安人员驻守，外观仍新净，只有数间店屋的百叶窗玻璃受到破坏。

马路扩建未完
★李文福（35岁，工程师，新任筹委会秘书）

我花了41万买下一间店，打算开电脑店，每3个月都会找发展商了解进展，据了解是因为马路的扩建问题未完成，公共工程局不发出支持信件，而该路段到底是谁应该负责完工？发展商表示将与州政府商谈。

我也上房屋部的网站了解，发展商未被列入黑名单，但是在监督名单内。

打乱扩张计划
★陈素真（50岁，超市东主，新任筹委会主席）

我们公司因看好这个地点和人潮，在2009年6月砸下逾百万令吉，买下7间两层楼店屋，打算开设超市分行，本来应在2009至2012年拿钥匙，从2012年6月至今已2年半，发展商都还没有发出住用证，我们在皇后花园另租店屋设分行，打乱我们的扩张计划。

我们每个月要付近两万的银行贷款，这里请到的主管和外劳只好另行调动，同时分行开不成，对其他合作的商家也失信。

我们周三中午也见了发展商发言人，对方还是说UEM的防山崩墙没有做好，导致马路竣工遥遥无期，我们将安排与UEM见面。

期盼尽快解决
★卓筱帆（37岁，网络咖啡座东主，新任筹委会财政）

我们在2011年耗资逾百万令吉，买下4间2层楼的土著单位开设网络咖啡座，因为有中间和角头单位，价钱不一样，银行贷款每个月要数千令吉，也要还产业税几千令吉，虽然没有影响我们的计划，但希望能尽快解决问题。

每月负担沉重
★陀济成（70岁，摩哆店东主，发起人）

我们家族在这里投资1个单位，价钱在50至60万，每月供银行约2000令吉，对我们都是负担。

去年到今年，我去了发展商办公室至少十多次，也写信给他们，但他们却推卸责任；不明白为什么其他比我们慢的发展商，都已建好产业并拿了钥匙，只有我们是受害者。