3个月等不到准证 槟房地产发展商会苦恼

（槟城3日讯）马来西亚房地发展商会槟分会主席拿督陈福星指出，槟州房地产发展商8月向中央政府申请广告及发展准証时，被无理拖延，由以往的两周时间延误至2、3个月，还无法取得准証。

他说，槟威市政局也已接获消拯局通知，今后开始，发展商凡欲展开18公尺以上（即6层楼以上）的房屋发展计划，必须通过布城总部的批准，不能再如以往，只需取得槟州消拯局的许可。

他说，目前槟州内最少有30个发展计划受以上措施影响，这些都是只有槟州发展商会面对的问题，其他州属的同业，一切仍如常。

陈福星今日与该分会全体理事召开记者会，让媒体了解槟房地产市场前路以及实施消费税后的隐忧时，这么指出。

他说，槟州房地产商缴付给州政府的献金额，可说是全国最高。

槟献金全国最高

他说，本地发展商每一单位付约12万令吉的献金，外地的发展商更高，达15万令吉，即使是建廉价或中廉价屋，涉及的献金也达5万及7万2500令吉，其他州无此条件。

“这些措施都会带检成本上的冲击，明年落实的消费税，肯定会导致发展商成本增加最少3%，如果是属小型发展计划，发展商没条件取得豁免消费税，涨幅甚至达15%。”

他也指出，槟产业场走势在9月开始已出现逐渐走软态，交成额滑落，买家似乎都在采取观望，期待着可负担房屋计划推出，但目前，据他所知，没有任何私人发展商的可负担房屋计划获得批准 。

陈福星：首次购屋者
半数房贷申请被拒

陈福星指出，根据马来西亚房地发展商会槟分会会向金融公司方面了解，目前最少有50%以上首次购屋者提出的房贷申请，被银行拒绝。

他呼吁金融公司，尽量为购买可负担房屋的首次购屋者提供融资便利，否则，国内房产业市场，势必出现许多可负担房屋过剩的同时，却有许多急着想拥有居所者。

他希望政府也能协助首购屋者完成梦想。

他说，若要让发展商提供更多可负担房屋计划，希望政府考虑提高人口比率，藉以减低成本。