3個月等不到准證 檳房地產發展商會苦惱

（檳城3日訊）馬來西亞房地發展商會檳分會主席拿督陳福星指出，檳州房地產發展商8月向中央政府申請廣告及發展准証時，被無理拖延，由以往的兩週時間延誤至2、3個月，還無法取得准証。

他說，檳威市政局也已接獲消拯局通知，今后開始，發展商凡欲展開18公尺以上（即6層樓以上）的房屋發展計劃，必須通過布城總部的批准，不能再如以往，只需取得檳州消拯局的許可。

他說，目前檳州內最少有30個發展計劃受以上措施影響，這些都是只有檳州發展商會面對的問題，其他州屬的同業，一切仍如常。

陳福星今日與該分會全體理事召開記者會，讓媒體瞭解檳房地產市場前路以及實施消費稅后的隱憂時，這么指出。

他說，檳州房地產商繳付給州政府的獻金額，可說是全國最高。

檳獻金全國最高

他說，本地發展商每一單位付約12萬令吉的獻金，外地的發展商更高，達15萬令吉，即使是建廉價或中廉價屋，涉及的獻金也達5萬及7萬2500令吉，其他州無此條件。

“這些措施都會帶檢成本上的沖擊，明年落實的消費稅，肯定會導致發展商成本增加最少3%，如果是屬小型發展計劃，發展商沒條件取得豁免消費稅，漲幅甚至達15%。”

他也指出，檳產業場走勢在9月開始已出現逐漸走軟態，交成額滑落，買家似乎都在採取觀望，期待著可負擔房屋計劃推出，但目前，據他所知，沒有任何私人發展商的可負擔房屋計劃獲得批准 。

陳福星：首次購屋者
半數房貸申請被拒

陳福星指出，根據馬來西亞房地發展商會檳分會會向金融公司方面瞭解，目前最少有50%以上首次購屋者提出的房貸申請，被銀行拒絕。

他呼吁金融公司，儘量為購買可負擔房屋的首次購屋者提供融資便利，否則，國內房產業市場，勢必出現許多可負擔房屋過剩的同時，卻有許多急著想擁有居所者。

他希望政府也能協助首購屋者完成夢想。

他說，若要讓發展商提供更多可負擔房屋計劃，希望政府考慮提高人口比率，藉以減低成本。