蔡智勇：非法经纪打乱市场 去年房地产交易1520亿

（八打灵再也3日讯）财政部副部长拿督蔡智勇指出，我国在2013年的房地产交易额高达1520亿令吉，当中60%或910亿令吉来自合法注册以及非法的房地产中介。

他说，这910亿令吉当中，约50%或450亿令吉来自非法经纪，让政府在税收方面面对损失。

“目前全国各地拥有约2000名合法房地产经纪；非法经纪的冒起无疑打乱了市场；政府指示所有经纪在交易时必须征收6%消费税，但由于非法经纪横行，这或将造成税收大幅度减少。”

蔡智勇今日在大马房地产估价师、评价师及房产代理局（BOVEA）产业法令讲座开幕仪式上致词时，这么说。

出席嘉宾包括产业服务及估价局（产业服务及估价组）主任范清期和房地产经纪局成员林振兴等。

劝与合法经纪交易

蔡智勇指出，曾有公众在缴付头期给非法房地产代理后，后者消失无踪，购屋者追讨无门，因此在1981年估价师、评价师与产业中介师法令下，公众受促只与合法经纪交易。

蔡智也说，我国房地产市场遭到非法经纪的威胁已不是第一次发生，只是近年来变得越加严重。

他指出，购屋者在购买房地产时通常会面对多问题，例如在交易时对房地产是租约（leasehold）地契或永久（Freehold）地契产生混淆，直到完成交易后才惊觉不妥造成损失。

“我国截至目前为止仍没对非法房产经纪采取严厉行动，因此我希望执法单位能认真看待，避免问题继续恶化。”

范清期：经纪须佩戴识别证

范清期说，房地产经纪必须佩戴产业服务及估价局发出的识别证，避免非法仲介或冒牌代理扰乱市场。

他说，由于我国房地产业正处于高速发展期，因此，经纪们佩戴识别证不仅是为了提高房地产业的水平，同时也增强公众对房地产经纪（REA）的信心。

“鉴于在过去有不少非法产业代理的涌现，令产业代理员形象受损，因此我们有必要采取行动维护经纪人的专业形象。”

他补充，消费者可通过由估价师与大马房产代理委员会发给合法代理和协调员的识别证，来辨识他们身分真伪。

范清期也促请消费者，若遇见没有合法证件的代理或协调员，可向该委员会举报，最重要还是拒绝与他们交易。