买卖移交已经完成,惟前屋主拒绝搬迁,新屋主可以如何处理?
★邓先生在今年年初相中一间单层排屋,并在5月份完成买卖程序和转名程序。
他指出,屋子的水电户头亦已经完成割名,但是前屋主却不肯搬离有关屋子。
他说,前屋主在没有缴付租金的情况下继续住着有关屋子,一直拖延搬迁的日期。
“如今水电户头皆是我的名下,若我采取中断水电的行动,会否触法?”
★陈博雄律师
虽然水电户头已转至邓先生名下,不过他仍不可以采取断水电行动,因这不是法律允许赶走住户的方式。
邓先生只可以寻求法律途径,向法庭申请驱逐令,同时查看买卖合约内容,一般上完成交易后,卖主有责任在期限前交出空屋,逾期的话,买家则可以索取赔偿损失。