疑裝修致樓上水管漏水 找出原因再追究責任

疑樓下單位將廁所打通，導致樓上水管漏水，雙方都要求對方負責。

⊙劉小姐指出，她居住在城市屋（townhouse）二樓單位，近期接獲樓下屋主投訴，指本身住家的廁所漏水至樓下。

她說，原本兩層樓的廁所水管是上下相連，但樓下屋主將其單位廁所打通變成房間，不知這是否是造成漏水的原因。

“我認為我和樓下屋主必須共同負擔維修費，但該屋主拒絕，要求我必須全額負責。”

她直言，雖然該區的屋主必須每月繳付管理費，但管理範圍只有丟垃圾及維持住宅清潔，管理層並無處理有關事項，應該怎么辦？

★林若輝律師

建議劉小姐先釐清漏水的原因，如果樓下屋主因打通廁所導致漏水問題產生，該屋主必須要負起責任，但若漏水起因和樓下廁所打通無關，劉小姐則必須負責。

劉小姐可以找一位維修水喉的師傅，前往住家檢查漏水的原因，才決定是否追究責任。