疑裝修致樓上水管漏水 找出原因再追究責任
疑樓下單位將廁所打通,導致樓上水管漏水,雙方都要求對方負責。
⊙劉小姐指出,她居住在城市屋(townhouse)二樓單位,近期接獲樓下屋主投訴,指本身住家的廁所漏水至樓下。
她說,原本兩層樓的廁所水管是上下相連,但樓下屋主將其單位廁所打通變成房間,不知這是否是造成漏水的原因。
“我認為我和樓下屋主必須共同負擔維修費,但該屋主拒絕,要求我必須全額負責。”
她直言,雖然該區的屋主必須每月繳付管理費,但管理範圍只有丟垃圾及維持住宅清潔,管理層並無處理有關事項,應該怎么辦?
★林若輝律師
建議劉小姐先釐清漏水的原因,如果樓下屋主因打通廁所導致漏水問題產生,該屋主必須要負起責任,但若漏水起因和樓下廁所打通無關,劉小姐則必須負責。
劉小姐可以找一位維修水喉的師傅,前往住家檢查漏水的原因,才決定是否追究責任。
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