屋主拖延歸還訂金 可找律師發函提告

屋主答應租戶搬遷時歸還訂金，惟拖延至今已數個月，屋主仍沒歸還給租戶。

⊙陳先生指出，由于和屋主的租約已滿，加上已另覓合適的住屋，所以今年6月時，便告知屋主欲在8月份搬遷。

他說，一開始租該房子時，屋主要求必須繳付3個月租金外加半個月水電費作為訂金，即居住首個月和搬遷前的一個月無須繳付租金，等到搬遷時可取回1個月租金及半個月水電費。

他指出，搬遷時，屋主指必須等收到8月份的水電單，才可以計算差額歸還款項。

他說，這段期間不斷向屋主追款，惟屋主每次都以工作忙碌為由，一直到現在都無法取得欠款。

他詢問，應該怎么做，才能夠取回該筆款項？

★林若輝律師

陳先生唯有透過律師發信函給屋主，要求對方盡快退還欠款，但他必須繳付一定數額的律師費。

如果陳先生要爭取的款額少于5000令吉，建議他可到小數額法庭對屋主提告，為自己進行辯護。