付首期后终止买卖 卖家不必退款给买家

买家给了部分订金，突然说不要买房屋。

⊙谭先生指出，他早前正准备卖掉他的房屋，且买家也已和他签了买卖合约，并付了部份的首期钱。

他说，可是在付了部份的首期钱，买家却突然嫌程序麻烦而欲终止这项买卖。

他想知道，买家这样终止买卖，是不是等于毁约，那他可以怎么做？

★林若辉律师

买家突然终止买卖，这也不是说不能的，况且谭先生也已经收到部分的首期钱，那么即然买家不要买了，谭先生也不必退款给买家。