获地契才知不符土著固打 60%屋主无辜遭罚款

蒲种钻石花园
（蒲种24日讯）蒲种钻石花园居民苦等20余年后，好不容易等到各别地契发出，却惊悉因不符合当初至少60%土著固打制，导致至少60%屋主需缴付至少数千令吉的归还土著固打单位费用和罚款。

蒲种钻石花园有近2000个单位，其中1390个单位是单层排屋、双层排屋、商店等，其余近400间是公寓单位和商店公寓。

尽管居民苦等20余年终于等到1390个单位的各别地契，却因没有符合1987年获准的至少60%土著固打，不只造成各别地契无法割名至屋主名下，非土著的屋主必须要负担归还土著固打单位费用和罚款。

当年签合约没告知

虽然居民们被告知要缴付7%的罚款，有关罚款是根据当初屋价计算，但根据资料屋主必须缴付7%归还土著固打单位费用和5%罚款。

该花园居协主席植清鼎说，居民们于1995年开始搬入第一期单位，原任发展商已清盘，目前为新发展商。

他说，八打灵县土地局2013年12月19日已核准从大地契中分割各别地契予1390个单位，但是在发展商名下。

他指出，根据雪州房屋和地产局今年8月7日的会议，及他们较后取得的消息，由于其住宅区没有符合至少60%土著固打，当局不批准各别地契由发展商转为屋主名下。

他说，至少60%土地固打是在1987年的雪州行政会议中通过，但他们对此事毫不知情，他们当年签署买卖合约时也没被告知。

“官员也指屋主必须缴付7%罚款，但相关资料注明7%是归还土著固打单位费用和5%是罚款。”

植清鼎今日召开记者会时这么指出。

其他出席者包括秘书林玉谭、副财政黄金龙、委员西拉拉惹、札里阿兹斯等。

植清鼎：对居民不公平

植清鼎说，如果要居民承担归还土著固打单位费和罚款，对居民非常不公平。

他重申，他们拒绝缴付归还土著固打单位费和罚款，有关责任也不应该由屋主承担。

他说，发展商之前答应协调，但屋主获知必须承担相关款项。

他指出，若以当初屋价计算，从最低的8万9000令吉至55万5000令吉，居民至少要承担数千令吉不等。

他说，目前，约有40%屋主是巫裔，其余60%华裔和印裔屋主则需缴付归还土著固打制费用和罚款。

“当局也因此搁置割名手续，造成其余40%土著屋主无法获得他们地契。”

若无法解决或抗议

植清鼎说，若归还土著固打单位费和罚款事项无法获得解决，他们不排除租巴士带领居民到雪州政府大厦前进行抗议行动。

他说，他们下周将会见掌管房屋、建筑物管理及城市开发事务的雪州高级行政议员依斯干达，以寻求解决方案。

他说，若此事无法解决，他们将要求会见雪州大臣阿兹敏阿里。

“如果问题还是无法解决，我们可能会租巴士带领居民到雪州政府大厦前展开抗议行动。”

该居协秘书林玉谭也促请雪州政协助，解决必60%土著固打、归还土著固打单位费和罚款等事项，让居民早日获得地契。

他说，居民们已苦等20多年，好不容易等到各别地契发出，如今却因不符合60%土著固打，以致居民必须面对归还土著固打单位费和罚款。