獲地契才知不符土著固打 60%屋主無辜遭罰款

蒲種鑽石花園
（蒲種24日訊）蒲種鑽石花園居民苦等20餘年後，好不容易等到各別地契發出，卻驚悉因不符合當初至少60%土著固打制，導致至少60%屋主需繳付至少數千令吉的歸還土著固打單位費用和罰款。

蒲種鑽石花園有近2000個單位，其中1390個單位是單層排屋、雙層排屋、商店等，其餘近400間是公寓單位和商店公寓。

儘管居民苦等20餘年終於等到1390個單位的各別地契，卻因沒有符合1987年獲準的至少60%土著固打，不只造成各別地契無法割名至屋主名下，非土著的屋主必須要負擔歸還土著固打單位費用和罰款。

當年簽合約沒告知

雖然居民們被告知要繳付7%的罰款，有關罰款是根據當初屋價計算，但根據資料屋主必須繳付7%歸還土著固打單位費用和5%罰款。

該花園居協主席植清鼎說，居民們於1995年開始搬入第一期單位，原任發展商已清盤，目前為新發展商。

他說，八打靈縣土地局2013年12月19日已核準從大地契中分割各別地契予1390個單位，但是在發展商名下。

他指出，根據雪州房屋和地產局今年8月7日的會議，及他們較後取得的消息，由於其住宅區沒有符合至少60%土著固打，當局不批準各別地契由發展商轉為屋主名下。

他說，至少60%土地固打是在1987年的雪州行政會議中通過，但他們對此事毫不知情，他們當年簽署買賣合約時也沒被告知。

“官員也指屋主必須繳付7%罰款，但相關資料註明7%是歸還土著固打單位費用和5%是罰款。”

植清鼎今日召開記者會時這么指出。

其他出席者包括秘書林玉譚、副財政黃金龍、委員西拉拉惹、札里阿茲斯等。

植清鼎：對居民不公平

植清鼎說，如果要居民承擔歸還土著固打單位費和罰款，對居民非常不公平。

他重申，他們拒絕繳付歸還土著固打單位費和罰款，有關責任也不應該由屋主承擔。

他說，發展商之前答應協調，但屋主獲知必須承擔相關款項。

他指出，若以當初屋價計算，從最低的8萬9000令吉至55萬5000令吉，居民至少要承擔數千令吉不等。

他說，目前，約有40%屋主是巫裔，其餘60%華裔和印裔屋主則需繳付歸還土著固打制費用和罰款。

“當局也因此擱置割名手續，造成其餘40%土著屋主無法獲得他們地契。”

若無法解決或抗議

植清鼎說，若歸還土著固打單位費和罰款事項無法獲得解決，他們不排除租巴士帶領居民到雪州政府大廈前進行抗議行動。

他說，他們下週將會見掌管房屋、建築物管理及城市開發事務的雪州高級行政議員依斯干達，以尋求解決方案。

他說，若此事無法解決，他們將要求會見雪州大臣阿茲敏阿里。

“如果問題還是無法解決，我們可能會租巴士帶領居民到雪州政府大廈前展開抗議行動。”

該居協秘書林玉譚也促請雪州政協助，解決必60%土著固打、歸還土著固打單位費和罰款等事項，讓居民早日獲得地契。

他說，居民們已苦等20多年，好不容易等到各別地契發出，如今卻因不符合60%土著固打，以致居民必須面對歸還土著固打單位費和罰款。