土地交易無故取消 賣家有權沒收訂金

買者已支付10%土地訂金，惟在不久后即終止兩者之間的土地交易，令地主摸不著頭腦。

※林先生指出，他將其中一片土地出售給一名買主，最終他們在口頭承諾的情況下，對方也支付了10%的訂金，當時雙方都未簽署任何合約。

他說，但在數日前，卻接獲買主的來電要求終止他們之間的交易，並要求他歸還10%的訂金。

欲詢問，儘管他和買者之間並沒簽先任何白紙黑字，但不知買主是否有權利擅自終止交易呢？

★林若輝律師

我要強調的是，儘管事主和買者並未簽下任何合約，但口頭承諾也是合約。

既然買主已支付訂金，也代表買主願意向事主買下相關地段，目前可見是買主毀約，因此事主有權利沒收其訂金和拒絕將訂金歸還。