土地交易无故取消 卖家有权没收订金

买者已支付10%土地订金，惟在不久后即终止两者之间的土地交易，令地主摸不著头脑。

※林先生指出，他将其中一片土地出售给一名买主，最终他们在口头承诺的情况下，对方也支付了10%的订金，当时双方都未签署任何合约。

他说，但在数日前，却接获买主的来电要求终止他们之间的交易，并要求他归还10%的订金。

欲询问，尽管他和买者之间并没签先任何白纸黑字，但不知买主是否有权利擅自终止交易呢？

★林若辉律师

我要强调的是，尽管事主和买者并未签下任何合约，但口头承诺也是合约。

既然买主已支付订金，也代表买主愿意向事主买下相关地段，目前可见是买主毁约，因此事主有权利没收其订金和拒绝将订金归还。