報導：曾建豪
攝影：岑家豪
（瓜雪2日訊）一代新區換舊區！開埠數十年的瓜雪市舊鎮皇家山腳商業區，近年因受毗鄰新鎮發展影響，人潮大不如前，導致每條街道幾乎都有數間店舖掛上橫幅待租，尚存商家也苟延殘喘。
據知，當地數條街道中，位置最靠后方的拿督末沙路、蘇丹依布拉欣路、峇都布魯路（Batu Buruk）等路段，是較多店鋪空置的街道。
《中國報》記者日前前往當地巡訪時，從商家口中得知，原在當地營業的商家，大部分都已遷往設有特易購的美丹商業路（Jalan Medan Niaga）一帶。
受訪商家指出，當地在7年前還有巴剎時，舊鎮是民眾購物地點首選，人潮自然不在話下。
“不過，當巴剎地段被改建為排污池后，人流馬上受影響，加上瓜雪踏上發展列車，許多商家皆選擇搬到新鎮營業。
他們直言，新區比舊鎮更有人潮，不但當地商家搬遷，也吸引郊區的人士前來做生意。
商家說，以前營業到凌晨12時，還有人出來購物，但現在踏入傍晚6時后，就不再有人上街，街道冷清清。
“還在營業的商店中，許多都是店主自己經營，但多是依靠熟客支持。”
有者說，當地已被稱為“老人院”，因為年輕人都到吉隆坡工作，留下樂齡人士。
此外，居民認為，原有巴剎遷到巴西布蘭邦后，他們購物變得非常不便，如今多選擇到特易購消費。
他們指出，與其慘淡經營，不少業者乾脆把店鋪改成住家居住。
晚上異常寧靜
★蘇社培（35歲，模型店業者）
只營業一年多，當時已鮮少公眾前來，晚上更是異常寧靜，都是熟客才知道我的店鋪。
舊鎮出現許多空店，主要是人潮每況愈下，以致生意變得難做，商家才紛紛搬到新鎮營業。
舊鎮變“老人院”
★馬先生（45歲，商家）
自巴剎和警局搬遷后，舊鎮就不如過往熱鬧，失去一個市鎮的面貌。
因為年輕人外流，如今舊鎮被稱為“老人院”，尚存的商店也是靠熟客支持。
曾聽聞皇家山和毗鄰山頭會興建纜車，以吸引遊客，惟之后卻不了了之。
興建燕屋失敗
★李億英（55歲，居民）
許多商店搬到新鎮營業，舊鎮自然變得清靜，住在這裡的我們，如今多是到特易購購物，非常不便。
當商店紛紛出租的同時，曾有人在當地興建燕屋引燕，可惜失敗。
店鋪改成住家
★顏嘉興（50歲，居民）
即使有新業者來到舊鎮做生意，最后都是做不起。
在生意無法維持的情況下，部分業主已乾脆把店鋪改成住家。
便利店搶生意
★王女士（56歲，雜貨店業者）
本身經營雜貨店已10年，在各種便利店前來營業后，我們這些傳統雜貨店受最大影響。
以前營業到淩晨12時，都還有人會來購物，惟現在只會營業到晚上9時。
基于是自己的店鋪，除了繼續營業已別無他法。
沙哈魯丁：探討增加人潮
瓜雪縣議員沙哈魯丁指出，日前前往巡視發現上述問題存在已久，惟未統計空置店鋪數量。
“拿督末沙路、蘇丹依布拉欣路、拉惹魯慕路等街道的位置較靠后方，人們很少會逛到哪一帶，所以人潮會更少。”
他說，他會在縣議會會議上提出以上問題，之后再探討如何增加當地人潮。
他認為，皇家山是當地旅遊景點，相信縣議會會透過相關計劃，讓人潮恢復，進而協助商民。
沙哈魯丁直言，過去舊鎮的確是個繁華地區，加上此前有巴剎，街道可說是人來人往，惟新區的發展，加上特易購的設立后，人潮都轉到該區。
“基于商業潛質，商家就跟風遷到新區營業。”