業主有權每年加租金 條件不合理可不續約

業主每年加租金卻沒簽約。

⊙陳女士指出，她從2011年開是向業主租下一間店鋪，雙方簽下為期一年的租約。

她說，在接下來的每一年，業主在沒有和她簽約的情況下，繼續把店舖租給她，卻每年都在加租。

她指出，每年加租后，業主會要求為店舖的訂金增值，也每月另外收取水電費，店舖的水電費是和租金一樣的價錢。

陳女士認為，業主征收的水電費很不合理，質疑業主是否可以每年都在加租。

★麥嘉強律師

業主是有權力每年加租，訂金的用意本來就是保障業主，確保業主沒有損失，因此，在業主加租時，訂金當然也得跟著調至和租金同等的價格。

再說，若陳女士認為業主的條件不合理，她可以選擇不續約。

無論如何，陳女士和業主之間的所有租約條件，都應該以黑字白紙列下，避免發生衝突。