葉欣向
YCC咨詢公司夥伴
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不可退還抵押租金要付稅
問題：請問租戶預先給的租金抵押金，是否需付消費稅？出租給個人的住宅房產，也要付消費稅嗎？課稅的條件是什么?
答:1.a）若您所征收的抵押金是“可退還”的抵押金，即不被視為供應，因此不需征收消費稅。
b）若此抵押金是作為付款一部分的“不可退還”的抵押金， 那此“不可退還”的抵押金則需征收消費稅。
2.住宅房產歸類為免稅供應，即不可征收消費稅。
3.當符合以下課稅條件，消費稅則生效：
a）供應的物品或服務是應課稅供應
b）供應者是個納稅人
c）持續經營生意
d）供應在馬來西亞內進行。
*進口的物品與服務亦需征收消費稅
★詢問者：Peter Lim ★公司名稱：Isomark 私人有限公司
顧客分期付款 公司一次過付稅
問題：以分期付款方式銷售產品（Single level），消費稅該怎樣付？如果客戶不要買了，取消銷售要怎樣索回消費稅？
答:若以分期付款方式，您的顧客需分期繳還消費稅；但是貴公司作為供應者，需一次過先繳還該產品所征收的消費稅總數額給關稅局。一旦供應物品或服務生效，就必須開稅務發票。當顧客退還貨物，供應商需開貸項憑單以便減少所應納的銷項稅。
★詢問者：Kenny Sow ★公司名稱：Seong Hor Enterprise
回收食油業徵6%稅
問題：我們經營環保生意，主要回收食用過的食油，請問需要註冊消費稅嗎？
答:由于您的供應並不是歸類在P.U.（A）272零稅率消費稅2014供應單（GOODS AND SERVICES TAX （ZERO-RATED）SUPPLY ORDER 2014）中，所以是屬于標準稅率供應，屬可征收消費稅供應。若您的年度營業額超過50萬令吉必須註冊消費稅。
★詢問者：Jenny ★公司名稱：Foo Yuen
年營業額少於50萬 不需註冊
問題︰本公司主要收入源自收租，1年租金收入沒有超過50萬令吉。出租的單位用做商業用途，請問我的公司需要註冊嗎？
答:若您的公司年度營業額少于50萬令吉則無需註冊。
★詢問者：Fong ★公司名稱：MF Trading
零稅率供應可申請豁免
問題1︰我們經營蔬菜批發，年營業額超過50萬令吉。但是蔬菜屬于零稅率，請問本公司需要註冊嗎?
2︰如果公司還有其他生意的收入呢? 要付消費稅嗎？
答:1.由于貴公司的年度營業額超過50萬令吉，所以貴公司務必註冊消費稅。若貴公司所供應的完全是零稅率供應，則可以申請豁免。
2.若貴公司還有其他收入來源，例如租金收入，貴公司就不是完全零稅率供應 ，需征收消費稅。