報導：凌枝棉
（吉隆坡14日訊）年輕人真的要學會用心購屋，不能太情緒化，因為購買房屋是個大投資。
武吉佳樂房產集團（Bukit Kiara Properties）董事經理拿督童銀坤在接受《中國報》專訪時指出：“年輕人可以花超過1個小時選購價格2000令吉的智能手機，但在選購超過幾萬令吉的房屋時，少過1小時就能支付頭期訂購，太隨便了吧！”
針對這種買手機花的時間長過買屋，童銀坤認為，年輕人購屋需量力而為，依據個人的收入選購合適的房屋，並非情緒。
“一個月收入近4000令吉的年輕人，想要購買超過80萬令吉的房屋，如果突然間需要用錢修理汽車，供房就成大問題。”
針對大馬房產市場前景的提問，童銀坤強調，我國房屋依然短缺，對房屋需求仍在增加。
他舉例，澳洲有2500萬人民，建有910萬間房屋；我國則有近3000萬人民，房屋數量只有470萬間房屋。
“我國每間房屋平均住有5至6人，但澳洲只住2.4至2.5人。”
房產供應仍短缺政府責任重大
很多外國人認為，亞洲人民（包括大馬）傳統觀念就是一家人永遠住在一起，但這並不是事實，我國人民沒有選擇，房屋太貴買不起，所以只好與父母哥弟姐妹住在一起。
大馬房屋供應不足，童銀坤認為，政府責任重大，政府提供的可負擔得起房屋數量依然很少，不足以滿足中低收入購屋者需求。
他坦言，市場不能過于依靠私人發展商去提高房屋供應，因為很多時候私人發展商都只能出售價格較高的房屋，因為建設成本高，加上購買土地的價格也越來越貴，這是無法解決中低收入購屋者“買不到房屋”問題。
政府的責任就是要提高可負擔得起房屋供應，以解決問題。
“只有這樣，才能夠壓抑房屋價格衝高的速度。”
武吉佳樂房產
建房不忘關心住戶
武吉佳樂房產集團最新房產計劃，滿家樂Verve Suites高檔服務公寓能在世界不動產聯盟（FIABCI）主辦的“2014年大馬產業頒獎禮”上獲得“住宅發展計劃（高樓）”金獎，是一個很好的開始。
童銀坤笑言，這是個獎勵、鼓勵，接下來還要努力。
他直言，如果沒記錯，Verve Suites是首個在吉隆坡區域內設有空中閣樓的住宅高樓，酒店是有類似設施，但住宅高樓就沒聽說過有。
“我們曾有提交建議書參加類似比賽，但都沒獲獎，我們並沒對此感到失落。我們向來宗旨就是要提供最好的服務，建設最合適的設施以滿足住戶，並不是追求任何獎項。”
童銀坤得獎后的下個目標就是要繼續與住戶建立好關係。
“我們在面子書建立了一個網頁，住戶可以在上面留言，無論是投訴或表揚心語，都能讓我們以最快速度得知他們面對的問題，並盡快解決。”
空中閣樓大受歡迎
武吉佳樂房產集團是在2006推出滿家樂Verve Suites高檔服務公寓，原本只在首棟公寓大樓Viva Tower頂樓建設Vertigo空中閣樓，沒想都很多住戶都喜歡到Vertigo進行社交活動、上網、健身等。
“我們看到了這個概念的可行性，所以就在另外3座公寓大樓，包括Vibe、Vogue及Vox Tower建設具有不同設計和設施的空中閣樓。”
他指出，每座大樓的空中閣樓設計很獨特，但設施卻有不同，因此4棟大樓的住戶都會持有“通關鑰匙”，隨心所欲享受4種不同風情空的中設施。
至于VERVE Shops最新進展，童銀坤指出，所有空位都已找到主要商家租賃。
他相信，所有商店能在明年3月起經營，住戶就只需要到樓下就能用餐、剪頭髮、洗衣服、購買日常用品等等。
新計劃建天空之橋
“我們位于吉隆坡舊巴生路的Verve Suites吉隆坡南部（簡稱VSKLS計劃）建設進展順利，這次我們不會在2座大樓的頂部建設空中閣樓，反而會在2棟大樓間建設60米長的Vercadicos天空之橋（Sky Bridge）。”
天空之橋內部設備包括健身兼瑜伽空間、廚房、用餐間、戲院和影視廳等，明年將可讓購屋者參觀。
VSKLS共有2座大樓，首棟大樓已售出近40%單位。
這項發展總值達3億令吉的房產項目預計2016年中竣工。計劃包括321間設計師套房、45間家居辦公單位、零售商店及停車場，高24層樓。