(紐約15日訊)抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)14日(週三)發佈數據顯示,最近美國政府債券收益率下跌,令美30年期房貸利率自2013年5月以來首次下滑至4%以下,導致上週美國住房抵押貸款的申請人數激增49.1%。
《大紀元》報導,作為大多數抵押貸款利率基準的美國十年期國債收益率在星期二(13日)收報1.905%,創下2013年5月以來最低水平。較低的債券收益率使得美國房貸利率也跟著下滑。
長期利率將續下降
“路透社”報導,截至本月9日當週,美國30年房貸固定利率從上上個星期下調12個基點,從4.01%下降至3.89%,創下自2013年5月以來的新低。
抵押貸款銀行家聯合會首席經濟師麥克弗拉唐托尼說:“美國經濟和就業市場都繼續保持強勢,然而海外增長疲軟和油價不穩將導致長期利率續下降。”
抵押貸款銀行家聯合會週三最新報告顯示,截至本月9日當週,抵押房貸申請指數(包括再融資計劃和購房貸款申請)躍升49.1%,創下2008年11月底以來最大單週漲幅。
報告顯示,再融資抵押貸款申請尤其活躍,再融資申請指數躍升66.4%,不僅是自2008年11月末以來最高漲幅,同時也超過2013年7月以來最高水平。
購房時的抵押貸款申請是衡量房地產市場的領先指標,此指數也增長23.6%,創2013年9月以來最高水平。