全球最難置業城市港人不吃不喝17年才買到屋

（香港20日訊）美國市場研究公司Demographia最新報告顯示，香港平均每個家庭“不吃不喝”17年，才可買到一個單位，連續第5年成為全球最難置業的城市。

第11份《全球樓價負擔能力調查》報告顯示，香港樓價中位數是家庭入息中位數17倍，17倍也是該報告出爐11年以來的最高紀錄。

Demographia公司去年第3季統計包括美國、英國、澳洲、加拿大、香港及新加坡在內全球378個城市。

報告發現，去年主要城市住宅樓價負擔能力均惡化，樓價入息比率（樓價中位數除以家庭全年入息中位數）中位數由4倍，增至4.2倍，屬極難負擔的城市則維持24個不變。

美國最易負擔

報告根據去年第3季資料顯示，本地家庭年入息中位數為28.7萬港元（約13.33萬令吉），按年增加6%；但樓價中位數升幅更驚人，按年急增22%至489.2萬港元（約227萬令吉），令樓價入息比率由2013年的14.9倍，上升至去年的17倍，創該報告設立11年以來的新高。

據該報告提出的可負擔水平，樓價在家庭年收入3倍或以下屬可負擔標準，佔家庭年收入3.1至5倍則屬于難以負擔或甚難負擔，至于比例達5.1倍或以上，則屬極難負擔。

若以樓價入息比率增加幅度計算，香港同時屬于十大樓價最難負擔城市增長最快的地區，進一步拋離第2位的加拿大溫哥華（10.6倍），及第3位的澳洲悉尼（9.8倍）。

美國是最能買得起樓的地方，樓價負擔比率為3.6倍。

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