【今日柔佛头条】中介找吃 收台底钱 可负担房屋正式推出

独家报导：刘丽敏
（新山22日讯）自柔州政府推出可负担房屋，一些自称房地产中介通过社交网站，佯称可代为申请低价房屋，伺机收取高额台底钱。

当中的低价房屋包括可负担房屋，皆以十分“诱人”的售价与“更高”的几率，让购屋者可获得房屋，令到许多面子书用户纷纷留言，要求提供购屋详情。

经中介向购屋者解说下，中介只是代为到房屋部网站申请可负担房屋，在中介的“通水”下，让申请者拥有更高几率申获可负担房屋，不过得付台底钱作为酬劳。

企图鱼目混珠

据《中国报》了解台底钱“行情”，是以可负担房屋价为标准，但中介自行加入可负担房屋类别之外的半独立洋房价格与台底钱，企图鱼目混珠。

如最低的8万令吉组屋单位，台底钱为1万5000令吉；22万令吉的半独立洋房，台底钱则高达4万令吉，令人咋舌。

中介收钱后失踪

不过，记者经向柔佛州务大臣华裔事务官陈书北，与马来西亚产业中介协会柔佛分会主席维鲁求证，柔州政府与发展商未委托中介推售房屋。

他们说，更有购屋者缴付台底钱后，中介就无故失踪，数千至数万令吉血汗钱易手，所以警惕民众勿为了更容易申请到可负担房屋，而选择偏门歪道。

记者乔装为购屋者，向面子书某房地产页面上的中介打听情报获悉，中介的角色是代表购屋者，到房屋部网站申请可负担房屋，所以屋价并未“变相起价”，全是原价。

中介也说，申请过程至少半年，如果申请成功，即可收到一封可负担房屋献议信（surat tawaran），才算真正获得房屋。

中介推销非可负担房屋

另外，中介“推销”的不属于可负担房屋，如8万令吉的3房式组屋，收取台底钱为1万5000令吉；13万令吉与15万令吉的3至4房两层排屋，台底钱为2万令吉；17万5000令吉的半独立田字屋与22万的4房半独立洋房，台底钱高达4万令吉。

半独立洋房则在士姑来、丽宁镇与振林山五间店等。

维鲁：公众须自行申请

马来西亚产业中介协会柔佛分会主席维鲁声言，柔州政府与发展商合作推出的可负担房屋，并没有通过中介兜售单位或协助公众申请，须由公众自行到房政部或上网申请。

他坦言，近期听闻有假中介通过社交媒体等，声称可助公众取得可负担房屋单位，该情况可能含有诈骗成分。

“公众应该亲自到柔州房屋部或柔佛城市转型中心办理相关申请手续。”

他劝请被骗民众到警局投报，以杜绝此歪风继续滋长。

相关人士也提醒民众，可负担房屋一般都是组屋、单层排屋和双层排屋。

购屋者须先付台底钱

根据面子书某房地产页面的中介透露，目前推出的可负担房屋尚在兴建当中，获得房屋分配的购屋者，必须先付台底钱，再等到屋子竣工才领取锁匙。

这名中介声称，一些兴建好的可负担房屋，已经所剩无几。

中介也说，靠近新山市区的可负担房屋地点包括马芝迪、乌打新镇与拉庆。

这名中介指出，购屋者必须缴付205令吉手续费和1000令吉订金，如果无法获得房屋，订金将退回。

中介也承诺将陪同购屋者到房屋局，查证房屋是否确定在购屋者名下后，才须缴付台底钱。

陈书北促民众勿受骗

报导：吴燕萍

柔州大臣华裔事务官陈书北呼吁公众勿受骗，柔州可负担房屋的屋款并没有半独立式或双层毗连式洋房种类，最“豪华”的可负担房屋屋款，就是双层排屋类别。

他坦言，自去年7月开始接获公众反映，有房屋中介可协助申请到可负担房屋，但条件需给一些订金或台底钱，这些中介在索取数千至数万令吉款项后，即消失无踪。

据他了解，类似诈财手段近来有增加趋势，而他们正在收集资料，目前相信至少10人受骗。

他提醒 ，公众若想申请可负担房屋，可亲自向房屋局或上网申请。

“有些中介以侥幸心态，协助一些顾客填写网上申请表格，一旦拿到可负担房屋后，就向民众索取费用。”

曾遭遇欺骗者可联络陈书北019-7516339。

何美霖：正规途径购屋

马来西亚房地产发展商会柔州分会主席何美霖呼吁公众，以正规途径，亲自到柔州房屋局或到柔州房屋网站申请可负担房屋，比较妥当。

她接受《中国报》访问时说，马来西亚房地产发展商会柔州分会未接获购屋者在缴付订金或台底钱后，中介无故失踪受骗的个案。

何美霖指出，州政府也未委托任何房地产或房地产中介，代为公众向房屋局申请可负担房屋。

她强调，兴建可负担房屋的发展商也会提醒民众，以正确的管道申请可负担房屋，以免掉入欺骗陷阱。

另外，她认为，可负担房屋屋价与行情已固定，不可能随意更动。