城事動脈．綜合發展計劃今年開跑 班達馬蘭起飛在望

報導：黃富有
攝影：陳梓健
隨著擾攘十余年的班達馬蘭巴板路木屋區風波進入尾聲，當地醞釀多時的綜合發展計劃，預計能在今年內開跑，一旦發展計劃竣工，將令新村一帶的經濟活動，出現突破性發展。

班達馬蘭州議員陳博雄說，上述綜合發展計劃涉及房屋、商場、商業區及輕工業等，發展面積近100畝，幾乎是班達馬蘭新村面積的五分之一，一旦成功，相信會令新村煥然一新，包括人口回流、增加商業活動等。

他說，據他了解，發展商將興建441個現代化設計的房屋，迎合時下年輕人的要求，相信會吸引到新村要置業的年輕人購買。

吸引年輕人回流

“新村土地發展非常密集，都是住宅或神廟，基本上是沒有空間再發展，過去新村年輕人要置業，只能到附近的武吉丁宜等地區，造成年輕人口外移。”

他說，因為目前還未正式獲得批准，所以沒公佈房屋的售價，不過據他了解，價格是時下年輕人可以負擔的範圍內。

他指出，若年輕人回流，就會令本地人口增加，而有人潮的地方，就會出現更多的商機，屆時將會吸引更多商家到來。

他說，目前，只有班達馬蘭大街及陳亞珠路兩條街擁有商店單位，但都是老店且已飽滿。

“在上述綜合發展計劃建成后，其中有規劃商業單位，會出現更多店面，讓商家做生意。”

另外，陳博雄說，班達馬蘭擁有雪州最大體育館，也會是吸引居民的因素。

他指出，在體育館內，擁有多種體育設施，包括草場、網球場、鉤球、健身室，還有多用途禮堂。

“市議會會在今年落實，大幅度地提升體育館周邊設施。”

陳博雄：發展商收購
鹹水芭後尾巷列新村區

陳博雄說，涉及發展的巴板路木屋區與武吉克拉容木屋區，即以前俗稱為“鹹水芭”與“后尾巷”的地區，原本並不屬于新村範圍內，是早年的先賢填平沼澤地所得來的地方。

他指出，直至1995年時，上述2個木屋區被國家銀行子公司——擱置房屋計劃基金私人公司（TPPT）所收購，並在2002年宣佈將在當地進行發展計劃，要當時的居民搬遷。

發展停頓5年

他說，當年第一次進行人口普查得悉有787個單位，1240戶家庭，至2006年已有許多家庭接受發展商賠償，搬遷離開，其中117戶家庭則聯合起訴發展商，導致整個發展計劃停頓了5年。

“直到民聯執政，州政府在2011年指示市議會進行第二次人口調查，並在2013年，由當時的大臣丹斯里卡立與行政議員劉天球與發展商達成協議，讓還未接受賠償的居民，以9萬9000令吉的優惠價格購買發展計劃內的雙層排屋，也把房屋面積從原本的18乘65方尺，提高至20乘70方尺。”

他指出，他在2013年中選為州議員后，也一直跟進此事，每一個月市議會與居民、發展商、州政府代表的會議，他都有出席了解。

他說，期間，他雖曾要求州政府進行第三次人口調查，以確定獲得購屋優惠的人數，不過在州議會遭拒，只是以前兩次的數據核實人數，最后一次核實是在2014年6月14日，共181人符合資格獲得優惠。

他指出，早年因為發展商要收地，許多木屋居民早已經搬遷，留下的木屋都被拆除，也基于土地已經屬私人土地，市議會沒有打理，目前該片土地已近荒廢。

“除了一些還堅持不肯搬遷的居民外，也有的木屋出租給外勞居住，環境其實非常惡劣。”

新計劃可容納2000戶

陳博雄服務中心主任鄭文福指出，上述發展計劃估計可容納2000戶家庭，會令新村的人口增加。

他說，屆時班達馬蘭會變得非常熱鬧，更加興旺。

“早年木屋區居民搬遷后，這兒的人口下降了約20%。”

他指出，村內的神廟，也會被搬遷其他地點重建。

“發展商將負責重建的費用，不過神廟的設計、裝飾等，則由廟方本身負責。”