城事动脉．综合发展计划今年开跑 班达马兰起飞在望

报导：黄富有
摄影：陈梓健
随着扰攘十余年的班达马兰巴板路木屋区风波进入尾声，当地酝酿多时的综合发展计划，预计能在今年内开跑，一旦发展计划竣工，将令新村一带的经济活动，出现突破性发展。

班达马兰州议员陈博雄说，上述综合发展计划涉及房屋、商场、商业区及轻工业等，发展面积近100亩，几乎是班达马兰新村面积的五分之一，一旦成功，相信会令新村焕然一新，包括人口回流、增加商业活动等。

他说，据他了解，发展商将兴建441个现代化设计的房屋，迎合时下年轻人的要求，相信会吸引到新村要置业的年轻人购买。

吸引年轻人回流

“新村土地发展非常密集，都是住宅或神庙，基本上是没有空间再发展，过去新村年轻人要置业，只能到附近的武吉丁宜等地区，造成年轻人口外移。”

他说，因为目前还未正式获得批准，所以没公布房屋的售价，不过据他了解，价格是时下年轻人可以负担的范围内。

他指出，若年轻人回流，就会令本地人口增加，而有人潮的地方，就会出现更多的商机，届时将会吸引更多商家到来。

他说，目前，只有班达马兰大街及陈亚珠路两条街拥有商店单位，但都是老店且已饱满。

“在上述综合发展计划建成后，其中有规划商业单位，会出现更多店面，让商家做生意。”

另外，陈博雄说，班达马兰拥有雪州最大体育馆，也会是吸引居民的因素。

他指出，在体育馆内，拥有多种体育设施，包括草场、网球场、钩球、健身室，还有多用途礼堂。

“市议会会在今年落实，大幅度地提升体育馆周边设施。”

陈博雄：发展商收购
咸水芭后尾巷列新村区

陈博雄说，涉及发展的巴板路木屋区与武吉克拉容木屋区，即以前俗称为“咸水芭”与“后尾巷”的地区，原本并不属于新村范围内，是早年的先贤填平沼泽地所得来的地方。

他指出，直至1995年时，上述2个木屋区被国家银行子公司——搁置房屋计划基金私人公司（TPPT）所收购，并在2002年宣布将在当地进行发展计划，要当时的居民搬迁。

发展停顿5年

他说，当年第一次进行人口普查得悉有787个单位，1240户家庭，至2006年已有许多家庭接受发展商赔偿，搬迁离开，其中117户家庭则联合起诉发展商，导致整个发展计划停顿了5年。

“直到民联执政，州政府在2011年指示市议会进行第二次人口调查，并在2013年，由当时的大臣丹斯里卡立与行政议员刘天球与发展商达成协议，让还未接受赔偿的居民，以9万9000令吉的优惠价格购买发展计划内的双层排屋，也把房屋面积从原本的18乘65方尺，提高至20乘70方尺。”

他指出，他在2013年中选为州议员后，也一直跟进此事，每一个月市议会与居民、发展商、州政府代表的会议，他都有出席了解。

他说，期间，他虽曾要求州政府进行第三次人口调查，以确定获得购屋优惠的人数，不过在州议会遭拒，只是以前两次的数据核实人数，最后一次核实是在2014年6月14日，共181人符合资格获得优惠。

他指出，早年因为发展商要收地，许多木屋居民早已经搬迁，留下的木屋都被拆除，也基于土地已经属私人土地，市议会没有打理，目前该片土地已近荒废。

“除了一些还坚持不肯搬迁的居民外，也有的木屋出租给外劳居住，环境其实非常恶劣。”

新计划可容纳2000户

陈博雄服务中心主任郑文福指出，上述发展计划估计可容纳2000户家庭，会令新村的人口增加。

他说，届时班达马兰会变得非常热闹，更加兴旺。

“早年木屋区居民搬迁后，这儿的人口下降了约20%。”

他指出，村内的神庙，也会被搬迁其他地点重建。

“发展商将负责重建的费用，不过神庙的设计、装饰等，则由庙方本身负责。”