余绍庆建议制定有效政策 专业化管理公寓组屋

（振林山27日讯）马华新山中区市议会党鞭余绍庆建议中央政府制定有效的政策，协助公寓组屋的居民以专业化的方式管理家园，减少纠争和冲突！

他也建议中央和地方政府能制定指南和条例，委任专业的团体出任公寓组屋的管理层，真正为居民排解疑难。

他昨晚出席柏伶五福城真卡路居委会庆新春联欢晚宴后，受询时这么说。

余绍庆说，他最近受邀出席不少公寓组屋管理层或居委会的会员大会，发现常出现火爆和争吵的场面，追根究底是管理或沟通不当，造成居民的不满及种种冲突。

他说，新山地区有越来越多的公寓、共管公寓和组屋等多层住宅，每一区有数幢及数百个单位，属于自愿性质的居民委员会和管委会，在管理时缺乏经验及对法令的认知，执行工作时出现困难，无法解决各种问题。

外包反制造纷争

“一些居委会因此把管理工作外包给管理公司，这些公司在鸠收管理费等方面采取强硬手段，激起居民的反感，反而制造更多纷争。”

他强调，尽管地方政府成立建筑物委员会（COB）进行协调工作，却也因为权力有限，无法有效扮演角色，导致不少公寓都有管理难题。

他希望政府能在问题恶化前制定更有效的政策，平息此类纠纷。

另外，余绍庆说，在围篱保安社区的指南下，必须取得该区85%居民的同意，才能建立起围篱，不同意的居民在“少数服从多数”的大原则下也必须配合。

他说，根据新山北警区和努沙再也警区资料，围篱社区的犯罪率能大幅度降低，尤其是破门行窃案，因此警方也十分支持，他希望少数居民能够改变心态迎合大众。

清洁城市计划引非议
建议对话传达资讯

雷厉风行的“清洁城市”（Operasi Bandar Bersih）计划引起商家非议，余绍庆建议地方政府与商会或公会召开对话会，传达正确的资讯并发布相关指南，否则取缔行动也只是“治标不治本”。

他说，政府在1997年经济萧条时鼓励人民从事小本生意，加上地方政府执法宽松，衍生住家摊位、路边无牌营业等现象，20年后情况越见恶化，有必须采取行动修正。

他说，执法单位在取缔前，必须先发出指南给美食中心和小贩，同时教育的工作也不可少，以免造成反弹。

他说，新山中区市议会辖下有约2万个摊贩，无牌营业者也约有1万，数量庞大，盲目的取缔无法根治问题，反而引起争议。

另外，谈到市议会骨痛热症病例高企不下，余绍庆说，他将配合卫生局和市议会卫生组，透过媒体每月发放其辖区内病例数量和黑区照片，希望有助居民提高警惕，降低病例。

他说，市议会每月骨痛热症病例多达200个，在全国地方政府中排行第4，新山市政局则排行第3，情况严重，不能小觑。