余紹慶建議制定有效政策 專業化管理公寓組屋

（振林山27日訊）馬華新山中區市議會黨鞭余紹慶建議中央政府制定有效的政策，協助公寓組屋的居民以專業化的方式管理家園，減少糾爭和衝突！

他也建議中央和地方政府能制定指南和條例，委任專業的團體出任公寓組屋的管理層，真正為居民排解疑難。

他昨晚出席柏伶五福城真卡路居委會慶新春聯歡晚宴後，受詢時這么說。

余紹慶說，他最近受邀出席不少公寓組屋管理層或居委會的會員大會，發現常出現火爆和爭吵的場面，追根究底是管理或溝通不當，造成居民的不滿及種種衝突。

他說，新山地區有越來越多的公寓、共管公寓和組屋等多層住宅，每一區有數幢及數百個單位，屬於自願性質的居民委員會和管委會，在管理時缺乏經驗及對法令的認知，執行工作時出現困難，無法解決各種問題。

外包反製造紛爭

“一些居委會因此把管理工作外包給管理公司，這些公司在鳩收管理費等方面採取強硬手段，激起居民的反感，反而製造更多紛爭。”

他強調，盡管地方政府成立建築物委員會（COB）進行協調工作，卻也因為權力有限，無法有效扮演角色，導致不少公寓都有管理難題。

他希望政府能在問題惡化前制定更有效的政策，平息此類糾紛。

另外，余紹慶說，在圍籬保安社區的指南下，必須取得該區85%居民的同意，才能建立起圍籬，不同意的居民在“少數服從多數”的大原則下也必須配合。

他說，根據新山北警區和努沙再也警區資料，圍籬社區的犯罪率能大幅度降低，尤其是破門行竊案，因此警方也十分支持，他希望少數居民能夠改變心態迎合大眾。

清潔城市計劃引非議
建議對話傳達資訊

雷厲風行的“清潔城市”（Operasi Bandar Bersih）計劃引起商家非議，余紹慶建議地方政府與商會或公會召開對話會，傳達正確的資訊並發佈相關指南，否則取締行動也只是“治標不治本”。

他說，政府在1997年經濟蕭條時鼓勵人民從事小本生意，加上地方政府執法寬鬆，衍生住家攤位、路邊無牌營業等現象，20年後情況越見惡化，有必須採取行動修正。

他說，執法單位在取締前，必須先發出指南給美食中心和小販，同時教育的工作也不可少，以免造成反彈。

他說，新山中區市議會轄下有約2萬個攤販，無牌營業者也約有1萬，數量龐大，盲目的取締無法根治問題，反而引起爭議。

另外，談到市議會骨痛熱症病例高企不下，余紹慶說，他將配合衛生局和市議會衛生組，透過媒體每月發放其轄區內病例數量和黑區照片，希望有助居民提高警惕，降低病例。

他說，市議會每月骨痛熱症病例多達200個，在全國地方政府中排行第4，新山市政局則排行第3，情況嚴重，不能小覷。