维修水电费都含6%消费税 高楼管理费跟着涨？

（吉隆坡1日讯）财政部于日前宣布好消息指所有高楼住宅管理费免缴消费税，唯高楼住宅民众于4月或许还是面对管理费调涨超过10%的状况。

大马估价师及房产顾问协会（PEPS）和大马购屋者协会（HBA）顾问王国树于日前接受英文《星报》访问时说，管理层收取所有费用近99%用以支付各种维修或水电费，而这些费用都含有6%消费税，为此管理层都会选择调涨管理费，以维持开销。

另外，大马建筑物管理协会（BMAM）丹斯里曾福传说，虽管理费免除消费税，但仍面对各种开销调涨的问题，包括让维修或技工公司前来维修电等，皆必须支付消费税。

部分住户没准时缴费

他认为，对于一些没有依时支付管理费者，其管理费更应该调高超过6%，以让管理层能够应付一些开销，并举例一些廉价或中价组屋虽只收取35至70令吉管理费，但是当中还有40%未能准时缴交管理费。

“就算只有50%住户准时缴管理费，这也让管理层承受高出12%的费用，包括应付一些已征收6%消费税的服务维修工程等。”

此外，该会署理主席丹斯里张昌国说，大马拥有180万栋高楼，当中90%为住宅用途，该公会促请公寓联合管理机构（JMB）或管理委员会（MC）以公开招标方式，以最好的价格选择相关提供服务维修公司。