維修水電費都含6%消費稅 高樓管理費跟著漲？

（吉隆坡1日訊）財政部于日前宣佈好消息指所有高樓住宅管理費免繳消費稅，唯高樓住宅民眾于4月或許還是面對管理費調漲超過10%的狀況。

大馬估價師及房產顧問協會（PEPS）和大馬購屋者協會（HBA）顧問王國樹于日前接受英文《星報》訪問時說，管理層收取所有費用近99%用以支付各種維修或水電費，而這些費用都含有6%消費稅，為此管理層都會選擇調漲管理費，以維持開銷。

另外，大馬建築物管理協會（BMAM）丹斯里曾福傳說，雖管理費免除消費稅，但仍面對各種開銷調漲的問題，包括讓維修或技工公司前來維修電等，皆必須支付消費稅。

部分住戶沒準時繳費

他認為，對于一些沒有依時支付管理費者，其管理費更應該調高超過6%，以讓管理層能夠應付一些開銷，并舉例一些廉價或中價組屋雖只收取35至70令吉管理費，但是當中還有40%未能准時繳交管理費。

“就算只有50%住戶准時繳管理費，這也讓管理層承受高出12%的費用，包括應付一些已徵收6%消費稅的服務維修工程等。”

此外，該會署理主席丹斯里張昌國說，大馬擁有180萬棟高樓，當中90%為住宅用途，該公會促請公寓聯合管理機構（JMB）或管理委員會（MC）以公開招標方式，以最好的價格選擇相關提供服務維修公司。